招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-21在采购与招标网发布 （2023）云3102破2号瑞丽姐告同联丰房地产有限公司 预重整投资人招募公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）预重（略）投资人招募公告公开时间（略）小时前（略）管理人联系人：（略）式（略）截止时间（略）-（略）-（略）预重（略）投资人招募公告（略）年6月（略）日，瑞丽市人民法院裁定受理（略）（以下简称“同联丰公司”）的破产清算申请。并于（略）年7月3日指定北京大成（昆（略）管理人。管理人在接受指定后，依法开展了各项工作，现有债权人提起重（略）申请。为此，为保障“清算转重（略）”的有效推进，现管理（略）“预重（略）投资人”。具体事宜（略）名称（略）法定代表人董宝朝统一信（略）（自（略）资本（略）人民币注册时间（略）年4月（略）日营业期限（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）经营范围房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关瑞丽市市场（略）股东情况股东姓名股权比例认缴出资额认缴出资时间董新艳（略）%（略）人民币（略）年9月（略）日董宝朝（略）%（略）人民币（略）年9月（略）日二、资产及负债情况（一）资产情况1.货币资金：截止（略）年6月（略）日，债务人现有货币资金5,（略）,（略）.（略），涉及债务人原账户5个，该5个账户均由瑞丽市人民法院查封。2.房屋情况：据管理人审查，债务人名下（略）项目”已经开发并取得预售许可证的房产总计（略）套，其中，实际销售（含抵债）和备案的房屋（略）套，未建未售3套，未销售（略）套。结合审计机构的意见，管理人审查确定已经销售的房产中还有（略）,（略）,（略）.（略）应收房款。3.未开发土地情况：未开发土地面积为（略）.（略）㎡（含一栋3层职员楼），评估的资产清算价值为（略）,（略）,（略）.（略）。（二）债务情况1.管理人认定的债权（略）笔，共计（略）,（略）,（略）.（略）。其中本金（略）,（略）,（略）.（略），利息、违约金及其他费用（略）,（略）,（略）.（略）。（1（略）款债权（略）笔，共计（略）,（略）,（略）.（略）。（2）购房债权（略）笔，共计2,（略）,（略）.（略）。（3）职工债权（略）笔，共计1,（略）,（略）.（略）。（4）普通债权（略）笔，共计（略）,（略）,（略）.（略）。2.管理人不予认定债权（略）笔，不予认定金额共计（略）,（略）,（略）.（略）。3.暂缓认定债权（略）笔，暂缓认定申报金额共计（略）,（略）,（略）.（略）。4.管理人认定但二债会后有异议的债权（略）笔，异议金额为（略）,（略）,（略）.（略），该部（略）债权管理人进行异议复核中。5.可能存在的税收债权（略）笔。根据税务服务机构初步核算可能存在的税收债权金额为（略）,（略）,（略）.（略），具体以瑞丽市（略）申报并审核的金额为准。6.案件受理费：根据《诉讼费用交纳办法》第十四条第六款之规定，本案案件受理费为（略）,（略）.（略）。7.中介机构费用情况：共聘请5家中介机构，费用共计1,（略）,（略）.（略）。8.管（略）关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》计算为5,（略）,（略）.（略）。三、项目开发情（略）”项目位于瑞丽市龙瑞高速公路北侧，人民路东侧，瑞章（略）占地面积（略）.（略）m2，建筑面积为（略）.（略）m2。项目主要建设（略）栋低层住宅楼，4栋商住楼，4栋高层住宅楼。高层住宅楼布置于项目区东部，项目区南部布置有4栋商住楼；其余区域布置为低层住宅（略）充（略）利用临街干道，外来交通主要出入口位于项目区西面及东面，与西面人民路及东面瑞章路（龙瑞高速公路瑞丽西收费站）衔接，次要出入口位于项目区西南部，与西面人民路道路衔接。具体建设情况如下（略）”项目1-5期：总规划（略）栋房屋，其中（略）栋已全部建设完毕，3栋因规划相关原因无法建设。1-5期水电、进出道路等尚未全部完成。2（略）”项目6-8期：总规划（略）栋房屋，已经完成主体结构封顶，土建、安装（略）量约为（略）%，水电、消防、人防、道路、绿（略）尚未完工。3（略）”项目9期：现未开发，土地面积为（略）.（略）㎡，目前该部（略）地块上已经完成部（略）桩基础，且建有一栋3层职员楼。四、招募主体资格（一）“预重（略）投资人”应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人、非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。（二）“预重（略）投资人”应拥有足够的资金实力进行本次重（略）投资，且能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。（三）符合上述第（一）、（二）项条件的多家“预重（略）投资人”可作为联合体参与，但需书面说明各自的（略）色（略）工、权利义务等，联合体各方承诺承担连带责任；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或（略）“预重（略）投资人”招募。五、招募条件（一）“预重（略）投资人”承接债务人（略）%股权并对（略）个债务进行承接偿付。本次招募不采用“共益债务”破产重（略）方式。（二）“预重（略）投资人”提供足够的资金，并在合理期限内完成1-8期和9（略）建设，具体如下（略）”项目1-8（略）”项目1-8（略）总体复工工期（略）裁定批准之日起（略）个月内完成（如有不可抗力等情形可适当顺延）。根据管理人选聘的造价机构报告显示（略）”项目1-8期（略）总费用金额为（略）.（略）（此金额仅供重（略）投资人参考）。2（略）”项目9（略）。预计包含（略）套低密度住宅及高层（略）裁定批准之日起（略）个月（如遇雨季或其他不可抗力可适当顺延）内完成。（三）“预重（略）投资人”的债权清偿率不得低于清算（略）案件受理费。（略）裁定批准重（略）计划之日起6个月之内全额（略）。2、中介机（略）批准重（略）计划之日起6个月之内清偿完毕。3、管理人报酬。现金（略）裁定批准重（略）计划之日起6个月之内清偿（略）%，（略）个月之内清偿（略）%，（略）个月之内清偿（略）%，（略）个月之内清偿剩余（略）%。4、职工债权。现金（略）裁定批准重（略）计划之日起6个月之内清偿（略）%，（略）个月之内清偿剩余（略）%。5、应退（略）裁定批准重（略）计划之日起6个月之内清偿（略）%，（略）个月之内清偿剩余（略）%。6、税收债权。现金（略）%清偿，清偿期（略）裁定批准重（略）计划之日起（略）日内（略）%，第一次付款之日起满一年（略）%，第一次付款满二年后（略）剩余（略）%；但重（略）投资人能与税务机关确定其他偿付方案的按照沟通协商确定的方案执行。备注说明：税收债权金额尚未最终确定。7、购房债权。1-5期产权证应在法院裁定批准重（略）计划之日起（略）日内（略）。6-8期已（略）裁定重（略）计划之日（略）个月内（略）完毕。8（略）款优先债权本金：现金或实物清偿（略）%，清偿期限2年。如果是实物清偿，重（略）投资人需自行编制《抵债方案》。9、普通债权本金：现金或实物清偿，本金清偿率不低于清算状态的（略）.（略）%，偿付期限不应超过三年。具体清偿方式由重（略）投资人编制清偿方案。特别说明：管理人初步确定的普通债权本金金额为（略）,（略）,（略）.（略）。如果最终确定的债权金额低于（略）,（略）,（略）.（略）的，则清偿率相应提高；如果最终确定的债权金额高于（略）,（略）,（略）.（略），则清偿率相应降低，以最终表决通过的重（略）计划草案为准。六、招募流程本次招募重点审核《重（略）计划（草案）》，“预重（略）投资人”应尽快完成资格预审后，获取尽调材料用以拟定《重（略）计划（草案）》，具体流程如下：（一）提交资格预审资料1、“预重（略）投资人”应在本公告发出之日起向管理人提交如下资格预审资料：（1）预重（略）投资人（略）表（（略）人（略）后盖章）；（2）营业执照；（3）法定代表人（略）明书及法定代表人（略）复印件；（4）相关资质证书及经营业绩（如有）。（5）（略）。2、资格预审资料可通过以下方式递交：（1）上述文件直接递送至管理人办公地址：（略）2）上述文件可以邮寄至：云南省昆明市西山区（略）达·昆明双塔—北塔5楼北京大成（略），邮政编码（略）。收件人：（略）律师，联系电话（略）、（略）。（3）上述文件也可以扫（略）司预重（略）投资人资格预审资料”。（二）资格预审管理人在收到材料后的（略）小时内就（略）人是否通过资格预审作出回函并通知（略）人。（三）交纳保证金（略）人收到符合（略）条件的回函后3个工作日内应向管理人交纳尽调保证金人民币（略）（大写（略），下称“保证金”）。管理人账户信息如下：开户单位：（略）管理人开户银（略）银行账号（略）（四）尽职调查（1）（略）预重（略）工作顺利推进，维护债权人、债务人权益，（略）材料审核合格后，“预重（略）投资人”应当自收到符合（略）条件通知后3个工作日内向管理人提交保密承诺（略）重（略）相关信息予以保密。（2）尽职调查管理人向（略）人提供以下资料：会计审计报告、资产评估报告、造价测算报告、质量检测鉴定报告、税务审核专项报告、第一次债权人会议资料、第二次债权人会议资料以及有关项目的其他资料。（五）提交预重（略）方案预重（略）投资人应予（略）年6月（略）日（略）前向管理人提交《重（略）计划（草案）》,逾期未能提交的，视为自行放弃参与投资。《重（略）计划（草案）》应至少包含以下事项（略）、《重（略）计划（草案）》应以承接债务人（略）%股权及“非共益债务”的破产重（略）方式为基础，且内容符合本公告第五条列明的招募条件。提交的《重（略）计划（草案）》内容包括但不限于：债权清偿方案、出资人权益调（略）、复工续建及经营计划、债权调（略）方案等及法律法规要求的其他内容。2、《重（略）计划（草案）》中应明确投资金额、（略）方式和付款期限。为保障复工续建工作顺利开展，至少应载明于《重（略）投资协议》签订后5个工作日内到位不低于（略）（含尽调保证金）的履约保证金。3、《重（略）计划（草案）》中应（略）”1-8期项目复工续建达到竣工验收合格及交付条件为标准拟定施工计划，具体应包含1-8期总体的道路、（略）的具体排期；6-8期每一栋房屋的（略）排期；9期项目预计施工排期。4、《重（略）计划（草案）》应当列明“预重（略）投资人”为保障不发生“二次烂尾”所能提供的保障措施（可包括但不限于：列明违约金金额、提供财产担保、放弃投入资金交还资产等）。5、《重（略）计划（草案）》应当列明“预重（略）投资人”未能按照重（略）计划执行的违约责任及退出方案。6、“预重（略）投资人”认为需要陈述的其他事项。特别说明：管理人有权对“预重（略）投资人”提交的《重（略）计划（草案）》进行审查。管理人认为其不符合法律规定或不符合管理人要求的，“预重（略）投资人”应当在收到管理人的书面意见后5个工作日内进行调（略）并重新提交给管理人。“预重（略）投资人”未在规定的期限内进行调（略），或者再次提交的《重（略）计划（草案）》仍不符合要求的，视为未提交有效的《重（略）计划（草案）》。未提交有效《重（略）计划（草案）》的“预重（略）投资人”将不被纳入遴选范围。（六）遴选重（略）投资人如果只有一名“预重（略）投资人”，则该（略）人自动成为预重（略）投资人。如果符合条件的预重（略）投资人超过2人，则管理人将在人民法院的指导和监督下组织开展“预重（略）投资人”遴选工作，届时将根据“预重（略）投资人”提交的投资方案以及其他综合因素择优确定投资人。未能中选的重（略）投资人，管理人在3个工作日内无息退还（略）保证金。（七