(略)受发能翰林苑小区业主委员会 委(略)采购法》等有关规定,现对发能翰林苑小区物业服务选聘公告进行其他招标,欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称:发能翰林苑小区物业服务选聘公告
项目编号:1.2ZJZY-(略)-FNHLY-(略)
项目联系方式:
项目联系人:(略)>
项目联系电话(略)
采购单位联系方式:
采购单位:发能翰林苑小区业主委员会
采购单位地址:(略)单位联系方式:王先生,(略)
代理机构联系方式:
代理机(略)
代理机构联系人:(略)/p>
代理机构地址:(略)/p>
一、采购项目内容
发能翰林苑小区物业服务选聘公告
1、选聘项目概况
1.1 选聘项目名称:发能翰林苑小区
1.2 选聘项目编号:ZJZY-(略)-FNHLY-05
1.3 选 聘 人:(略)ng>发能翰林苑小区业主委员会
1.4 选聘代理机构(略)
1.5 选聘项目资金情况:由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
1.6 选聘项目基本概况:
序号 | 物业类型 | 物业费标准 |
1 | 住宅 | 1.5(略)/m²·月(含能耗费) |
2 | 商铺 | 2(略)/m²·月(含能耗费) |
3 | 车位服务费 | (略)/月 |
2、物业服务标准要求
先拟制《物业服务合同》(服务合同期限三年),参选人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准,只可以增加服务内容或提高服务标准。
2.1物业服务企业应满足以下要求(公开选聘基本要求):
2.1.1 投标人资格要求
2.1.1.1物业服务企业营业执照范围应包含物业服务;
2.1.1.2具有独立法人资格,具有完全的民事行为能力,具有独立承担民事责任的能力;
2.1.1.3 本项目不允许挂靠、不接受联合体参选(须在承诺书中体现);
2.1.1.4(略)(***人、重大(略)采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉,自企业开办以来无欺(略)主管部门失信黑名单((略)提供(略));
2.1.1.5参选物业服务企业需承诺以下内容
(1)西门改造;
(2)北门改造;
(3)小区内增设电动车棚包含充电设施;
(4)建筑垃圾池改造公共洗车或者新能源充电停车位;
(5)小区内灯不亮更换太阳能灯要明亮;
(6)小区内架空层改造休闲娱乐室;
(7)物业人员配置架构图。
(略)资料:法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人(略)复印件以及提供上述投标人资格要求内容,以上文件须加盖参选企业公章一式两份。
2.1.2服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容:
2.1.2.1 细化服务内容及标准,服务岗位人员具体化,让业主明明白白消费;
2.1.2.2 对小区管家式服务内容及标准进行细化
2.1.2.3 为了确保物业管理服务品质,实行“包干制”收费方式;
2.1.2.4 公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗(除增压水泵等特殊损耗外)在物业管理成本中列支;
2.1.2.5 小区经营性收入全体业主占(略)%,物业服务企业占(略)%;
2.1.2.6 物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取,预收期限不得超过(略)个月。
3、(略)资料提交要求
按上述“参选人的(略)要求”(略)材料一式二份,装订成册。对于有原件核查要求的,相关原件(无原件可用公证件代替)必须在(略)时携带至现场,由选聘代理机构工作人员(略)核查,缺项或少项的,代理机构有权拒绝接受(略)。
4、获取选聘文件
4.1 获取时间(略)年 5 月 (略) 日 9 时(略)至 (略) 年 5 月 (略) 日 (略) 时(略)(北京时间);
4.2 获取方式:选聘代理机构以电子版本形式发售;
4.3 文件售价(略)/份(售后不退)。
5、提交参选文件截止时间、开标时间和地点
5.1 截止时间(略)年 5月 (略) 日 (略)时(略)(北京时间);
5.2 开标时间(略)年 5月 (略) 日(略)时(略)(北京时间);
5.3 开标地址:(略)2 style="font-size(略);" >6、发布公告的渠道
在小区公告栏和业主群里(略)上发布。
7、选聘联系方式及发布时间
7.1 选聘人
名 称:发能翰林苑小区业主委员会
7.2 选聘代理机构
名 (略)
联 系 人:(略)>
联系电话(略)
开户名(略)
开户银行:台州银行余杭凤新路小微(略)
账 号:【(略)】
7.3 发布
日期(略)年 5 月 (略) 日
二、开标时间:(略)年(略)月(略)日 (略)
三、其它补充事宜
四、预算金额:
预算金额(略).(略) (略)(人民币)