招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-04-30在采购与招标网发布 长沙市天心区机关事务中心长沙市天心区机关大院物业管理服务合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号（略）-GK-（略）-1采购人（全称）：长沙市天心区（略）（甲方）中标（成交）供应商（全称）（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　长沙市天心区机关大院物业管理服务　　　（3）采购计划编号：　T（略）CG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1长沙市天心区机关大院物业管理服务物业管理服务本项目包含天心区机关大院办公楼（含智慧天心城市（略））、机关食堂楼（不含食堂内部）、人武部大楼、市场（略）大楼、政务服务大楼，院外包括公共（略）、友谊综合楼B栋五楼（略）层、四楼部（略）（区退役（略）专班等）等，占地面积约（略）平方米，服务区域建筑面积（略）.（略）平方米，绿化面积约（略）平方米。其中：南、北栋办公大楼（略）.5平方米（含智慧天心城市（略）新建部（略））；机关食堂楼（不含食堂内部）（略）平方米；人武部（略）.（略）平方米；市场（略）大楼（含附楼）（略）平方米；政务服务大楼（略）.（略）平方（略）.（略）平方米；公共（略）平方米；友谊综合楼B栋五楼（略）层、四楼部（略）（区退役（略）专班等）（略）.（略）平方米；附属建筑（篮球场及南、北门岗）（略）平方米。项（略）　合计金额小写（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细：序号标的名称型号规格数量单价年总价备注1公共（略）CSCG（略）-（略）,（略）.（略）月（略）,（略）.（略）年服务期限为3年，合同一年一签。2（略）CSCG（略）-（略）,（略）.（略）月（略）,（略）.（略）年3友谊综合楼B栋五楼（略）层、四楼部（略）CSCG（略）-（略）,（略）.（略）月（略）,（略）.（略）年4天心区机关大院办公楼CSCG（略）-（略）.（略）月（略）.（略）年5合计（略）,（略）.（略）月7,（略）,（略）.（略）年合同金额小写（略）,（略）,（略）.（略）年大写（略）年3.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：项目（略）提供服务4.结算方式4.1资金（略）方式（略）.1.1付款人：（略）区（略）（通过国库集中（略））4.1.2付款方式：物业管理服务费用的（略）为按月结算，由甲方根据《物业考核实施细则》（甲方可根据具体需求对《物业考核实施细则》进行调（略），乙方必须服从）进行验收，物业费用中明确每月5（略）作为绩效考核金，依据《物业考核实施细则》考核结果（略）物业费用，按照财政国库集中（略）规定凭合法凭证（略）上月物业服务费，如非甲方原因拖欠，乙方需理解支持。4.1.3公共（略）、友谊综合楼B栋五楼（略）层、四楼部（略）在服务期内如有调（略），不需要乙方提供物业服务，甲方扣除相应的费用进行结算。4.1.4乙方收款账户信息如下：公司名称（略）纳税人识别号（略）开户银（略）    银行账号（略）.2收款账（略）深圳上步支（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求5.2.1服务标准及要求5.2.1.1设施及设备管理5.2.1.1.1给排水（略）设备的管理运行维护服务内容：给排水（略）的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、排气管及疏浚、水封设备、室外排水管及其附属构筑物、引水管道等进行日常维护，确保（略）小时正常运行。服务标准：加强日常检查巡查，确保给排水（略）正常运行。建立正常供水管理制度；公共蓄水池每半年清洗、消毒1次，确保水质符合国家标准；制定用水计量器具台账，做好节约用水工作，杜绝跑、冒、滴、漏现（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水（略）通畅，做好防锈处理；及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%，故障排除不过夜，配合甲方做好公共机构节能工作；定期对排污泵及屋顶排水（略）进行检查。5.2.1.1.2供电（略）设备的管理运行维护服务内容：对物业管理范围内供电（略）高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和养护维修，确保（略）小时正常运行，并做好临时用电管理。服务标准：每天对电气设备进行巡查维护、检测，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的配电箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。照明（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电。建立严格的送配电运行制度、电气维修制度。维修人员必须持证上岗。建立（略）小时运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。每年配合专业人员对避雷（略）进行1次遥测，配合甲方做好公共机构节能工作。5.2.1.1.3消防（略）设备的管理运行维护服务内容：对消防（略）的消防报警（略）、防排烟（略）、消防水（略）、防火卷帘门、灭火器等日常管理运行维护，确保正常使用。服务标准：（1）落实每月普检，做好台账记录，确保所有设施运行正常，不合要求及时修理或报修；消防控制室（略）小时值班，大楼内各种消防设施每月1次检查，确保无缺损，保证（略）灵敏有效，消防栓启动灵活。（2）每年定期组织开展消防知识，灭火技能及救援知识培训，提高人防技能。（3）制定火场灭火处置、救援、疏散方案，确保应急广播（略）、排烟设备、自动阻火设施及烟感、喷淋装置运转正常，逃生、照明标识完好，疏散通道通畅无杂物。5.2.1.1.4中央空调（略）设备的运行维护服务内容：对中央空调（略）设备设施如水泵、冷却塔、稳压装置、管道、阀门风机盘管、保温设施、锅炉等进行日常运行维护，（略）小时值班运行，制定并严格执行空调使用，确保冷、热中央空调正常运行。服务标准：加强日常检查巡视，每天对水泵、冷却塔、稳压装置、管道、阀门风机盘管、保温等设施进行检查并做好记录，及时发现问题，解决故障，（略）星维修合格率（略）％。空调（略）出现运行故障后，及时通知维修人员到达（略）维修，并做好记录。5.2.1.1.5安全、消防监控管理（略）的运行维护服务内容：维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行。正确使用监控设备，保证各监控部位正常运行，并对（略）个（略）进行必要的日常运行维护。服务标准：     对物业管理区域内执行（略）小时安全监控，确保监控设备设施保持（略）小时无故障运行，（略）小时安排人员值守，对所机关院域内进行实时监控。     每周最少检查1次，做好台账记录，出现故障及时修护，保证所有监控设施（略）小时正常运转。     必须配备1名具有相关资质的技术人员负责对（略）个监控（略）进行必要的日常运行维护。如因服务、监管不到位，致火灾险情等重大事故发生时，因扑救不及时或（略）不能正常有效运转，造成的人员伤亡和经济损失，乙方须承担全部法律和经济赔偿责任。5.2.1.1.6车辆管理（略）及门禁（略）的运行维护     每月对车辆管理（略）及门禁（略）进行全面检查，确保道闸正常起停、读卡器工作正常、图像抓拍正常、控制服务器工作正常。     每月对标识、标牌等指引设施进行检查，确保标识（车位线、标识牌等）明确、齐全、完（略）。     每周对停车场辅助设施进行检查，确保挡车杆、雨水篦子、反光镜、减速垫、车位牌等无破损完好。5.2.1.1.7电梯维护要求（按照国家标准执行）服务内容：运行状况的检测；机房、轿厢干净（略）洁、无油污、无积水，检查清理。服务标准：建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其他附属设施完好；轿厢、井道保持清洁；督促维保单位对电梯的月度、季度保养，配合甲方完成电梯年检工作；因故障停梯，及时配合甲方通知维修人员到达（略）抢修，及时排除故障；健全电梯设备设施运行、检查台账，确保电梯运行日志、巡查记录详细。5.2.1.1.8房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护服务内容：    负责编制房屋附属设施的季度、年度维修保养计划及大、中修计划，经业主方同意后组织实施。负责责任区域范围内房屋建筑本体、公共部（略）维修、养护和管理。    负责公用设施和附属建筑物的维修，养护和管理。包括路灯、门锁、道路、室内外上下水管道、水箱、排污管道、沟渠、池、井等。服务标准：    房屋管理制度完善，实施有效的日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。    建立房屋修缮制度，房屋（略）星维修及时率（略）％，房屋完好率（略）％。    做好房屋门窗的维修，对门窗框松动、开启不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损等情况进行及时修理，确保门窗完好和正常使用，合格率（略）％。5.2.1.1.9公共区域照明（略）的维护及时检查及检修照明（略）线路，确保照明（略）正常运行。5.2.1.2 安全保卫管理服务内容：负责进出大院的车辆引导、办公楼前坪和所有建筑的室内外的安全保卫、秩序维护；负责夜间巡逻，办公大楼的夜间守护；消防监控值班；制定并落实机关大院安全保卫、信访维稳处突、消防管理制度和应急处理方案；防盗、防火报警监控设备、消防工作，消防设备运行管理，公共秩序维护，防火防盗及突发事件处置。服务标准：    建立保安、车辆、道路及公共秩序等管理制度，明确岗位，并认真落实，人员配备对讲机及电动巡逻车，重要岗位实行（略）小时值班。    严格验证、登记进出大院的人员和车辆，杜绝闲杂人员进入办公大楼，保持大院安全，办公秩序良好。    维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行。    建立机关大院突发事件处理预案。做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，做好记录，及时报告和处理突发事件；如遇突发事件和群体性上访事件，应急（略）队必须在3（略）钟内赶到（略），履行职责。    严格执行车辆出入管理制度，保证道路畅通，场地每日清洁1次，无积水，有专人负责对停车场所进行指引管理，车辆停放有序，并及时对怠速车辆进行劝导。对进出楼内的车辆进行管理和疏导，保持出入口环