招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-04在采购与招标网发布 长沙市公安局高新区公安分局东方红派出所、高新交警大队、高新区公共停车场物业服务（2021-2024年）项目续签合同合同公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号（略）-GK-（略）-1采购人（全称）：长（略）高新（略）（甲方）中标（成交）供应商（（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名称：　　东方红派出所、高新交警大队、高新区公共停车场物业服务（（略）-（略）年）项目续签合同　　　（3）采购计划编号：　（略）JCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1东方红派出所、高新交警大队、高新区公共停车场物业服务（（略）-（略）年）项目物业管理服务详见附件清单项（略）　合计金额小写（略）　合计金额大写（略）合同标的及金额明细：项目名称东方红派出所、高新交警大队、高新区公共停车场（略）采购编号G（略）CG-（略）服务内容对上述范围提供物业管理服务、各种会务服务及规定开放的警务服务标的单价（（略）年）小写：￥（略）.（略）大写：人民币（略）服务期限服务期为三年（（略）年1月5日至（略）年1月4日），合同一年一签，本次为第三次签订，本合同到期前（略）个工作日内签订下一年度物业服务合同。标的总价（（略）三年）小写：￥（略）.（略）大写：人民币（略）3.履行期限及地点和方式3.1履行期限（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：（一）事项及范围在物业管理区域内，物业管理服务包括以下范围及事项（略）、参与新建房屋（略）项验收、联合验收、竣工验收等工作，从物业管理（略）度提出合理化建议，配合甲方督促施工单位（略）改相关质量问题。2、根据上级机关的统筹安排，配合高新区交警大队、东方红派出所做好统一管理的房屋及设施设备的验收和移交工作。3、红线内交警大队、东方红派出所综合楼的房屋建筑本体及共用部位的维修、养护和管理，包括屋面、层顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、地下停车位等公共部（略）。4、公共建筑配套设施的维修、养护、运行和管理，包括共用的给排水管道（略）、落水管、道路、公用照明、弱电（略）、避雷（略）、楼道通风、化粪池、沟渠、池、井（排污）、消防、路灯、地下停车场设施设备等。5、主要机电设备设施维护及运行管理，包括电梯、供配电设备、供水（略）、雨水收集（略）、消防设施设备的运行管理。6、协助做好中央（略））及新风（略）、直饮水（略）、热水（略）、厨房设施设备的运行管理（维保单位的选定及维保费用由甲方负责，不包括（略）只负责维护保养工作衔接）。7、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。8、高新区交警大队业务用房、东方红派出所及院内安全护卫的配备与管理（门卫、巡视、监控等，不承担人身、财产的保险保管责任，有专项服务约定的除外）。9、红线内道路交通与车辆的管理（甲方提供相应的硬件设施、设备）。（略）、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生（不包含办公室内）、生活及办公垃圾的收集、清运处理以及装修房屋时装修垃圾的有偿收集和清运处理，雨水沟、污水管道的疏通。（略）、红线范围内的公共绿化管理及维护保养。（略）、物业档案资料管理，管理与物（略）图纸、设施设备档案资料、维修维护资料及新的竣工验收资料。（略）、装饰装修管理服务。（略）、协助开展警务活动和职工文化娱乐活动。（略）、院内用水用电用气管理，室外宣传栏、墙报及物业标识的维护与管理。（略）、对违反治安、环保、房屋装饰装修和使用方面法律法规的行为，进行制止并及时向有关行政管理部门报告。（略）、其他服务事项（1）协助交警大队、东方红派出所举办大型展示会、会务和庆典活动；（2）交警大队、东方红派出所会议室日常会务服务；（3）执法办公区、驾驶员培训室、公共活动室及部（略）领导办公室的卫生保洁和训练活动服务保障；（4）按门前三包要求管理机关院落大门和三包区域，协助收发报纸、信函及快件；（5）按交警大队、东方红派出所的统一调度，安排安全护卫力量配合警队开展维稳工作；（6）按要求做好应急物资仓库、装备仓库、资料档案室等重要地方和部位的夜间安全保卫；（7）乙方为满足管理需要和业主合理的服务需求，向甲方提出增建或完善配套设施设备、补充园艺绿化（如扩、改建地下停车场，增设治安岗亭、安全设施、补种苗木、增植绿化等）的建议和方案，如甲方予以采纳并承担相关费用，乙方可接受委托（略）项目并保质保量予以完成。（二）具体服务内容及标准2.1卫生保洁服务1、服务内容：（1）办公楼及公共区域的卫生清扫，会议室及部（略）领导办公室的清洁服务；（2）门窗、玻璃、地面、扶手的清洗保洁；（3）化粪池每年清掏两次，垃圾及时清运；（4）二次供水池的清洗；（5）驾（略）、业务事故处理大厅的清洁服务（6）地面设施、建筑物周边、护（略）、标识标牌、绿化地的卫生保洁工作。2、服务标准：（1）每天必须在上午9点前、中午（略）点（略）前完成办公楼及公共区域的卫生清扫和垃圾清运工作，做到场地（略）洁，清理后的垃圾桶无异味。（2）每日应指派专人在机关工作时间内巡查公共区域的卫生保洁情况，对产生的各种垃圾及时清除，切实搞好循环保洁工作。（3）屋面平顶无堆积（略），大理石地面定期打蜡打磨、清洗，保证没有污渍。（4）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；（5）楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘；（6）公共地面每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼阁、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁二次，随时保洁，每周周末彻底冲洗消毒一次，使其光亮（略）洁；（7）楼顶要进行定期打扫，要保持干净，不得有杂物。灯具、天花（略）出现；（8）会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净（略）洁（不负责会务服务）；（9）区域（略）保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；定时从垃圾箱清出的垃圾，都要集中送到垃圾站处理，（略）严禁堆放垃圾。垃圾日产日清，房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象。（（略））领导办公室的卫生要求在领导上班前和下班后进行打扫，要保持卫生（略）洁；（（略））及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理；（（略））公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾；（（略））遇文明创建等重大活动开展时，乙方加派人手配合甲方搞好保洁工作，加班费用由甲方承担；（（略））楼栋内的除“四害”、定期消毒、杀菌；（（略））楼栋的下水道、化粪池、二次供水池的定期清理（每年不少于二次）；（（略））楼栋内的大厅、楼道、走廊、厕（略）等公共场所的卫生清扫、清洗和保洁；（（略））清洁楼道、走廊的吊顶、壁面、灯具、栏杆、指示牌、梯级面、垃圾桶体；（（略））要随时保持楼栋内地面无烟头、纸屑等杂物，如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在（略）随时清洁；（（略））及时清扫、收集垃圾，做到垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责集中运至垃圾中转站；（（略））公共卫生间要有专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍，并做好卫生间洗手液、卫生球、清洁剂等物品补充工作；2.2动力设施及设备的维保服务1、服务内容（1）消防（略）设备日常运行与维护；（2）弱电公共（略）运行维护；（3）供电照明（略）的日常小修与保养；（4）供水（略）日常维护、保养、小修；（5）协助做好中央空调（略）、热水（略）、直饮水（略）运行维护；（6）电梯维护；（7）公共设施防锈处理；（8）其他日常检修与维护（含桌椅门锁及公共设施）；（9（略）络、电话通讯的维修维护；（（略））做好监控（略）的维护和保养。2、服务标准：（1）供电照明（略）：每天对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固并做好记录。照明（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、线序排列（略）齐，编号清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立（略）小时运行维修全班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。同时做好弱电（略）的日常运行、维护与保养。（2）供水（略）：加强日常检查巡视，确保给排水（略）正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，对供水（略）管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管清通、养护及清除污垢，定期对二次供水池的清洗（每年清洗不少于2次），保证室内外排水（略）通畅，做好防锈处理；及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%，水电小修不过夜，做好节约用水工作。（3）中央空调设备应定期维护保养，如冷暖两季开机前一次（略）的清洗，保证空调设备设施处于良好状态；空调（略）出现运行故障后，及时通知维保单位人员到达（略）维修，并做好记录（维保单位的选定及（略）负责维护保养工作衔接）。（4）电梯维护保养要求建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，安全设施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，电梯准用证、年检合格证完备，定期进行维护保养，轿厢、井道保持清洁；因故障停梯，接到报修后维修人员应在5（略）钟内到达（略）抢修，及时排除故障。并提交季度《电梯重要安全装置自检报告表》。（5）做好消防及安保监控（略）的维护和保养，保证其线路安全、图像清晰、操作正常。对其他消防设施设备进行定期检查，保证其能够正常使用。（6）协助甲方和燃气公司对燃气设备进行定期检查和保养，确保燃气泄漏检测器、报警器处于良好工作状态，保证燃气的正常和安全使用。2.3安全保卫服务1、服务内容：（1）在必要位置设置安全护卫岗，确保无闲杂人员进入办公区域；（2）区域内的车辆行驶停放秩序管理；（3）配合民警做好辖区内维稳工作；（4）消防及安保监控（略）的运行和管理；（5）报纸、（略）、包裹的收发管理工作；（6）参与区域内突发事件的处置工作；（7）参与区域内消防安全预防和处置工作；（8）信访及政务接待窗口的秩序维护；（9）完成门前三包任务；（（略））加强重点区域夜间巡防保卫工作；2、服务标准；（1）在消防控制室、安全护卫监控室、大厅门卫、地下车库设置（略）小时执勤岗位，在停车区域、信访人境接待窗口设置白天执勤岗位，确保综合大楼人员、物品进出安全；（2）安排人员对综合楼公共区域及重点部位进行巡逻、检查，做到巡查到位，有记录，确保无偷盗、破坏的事件发生；（3）建立消防组织机构，保证消防设施设备到位完好，坚持日常巡查，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生；（4）能够及时处置区域内的治安、刑事、交通等突发事件，有应急处置预案和培训演练记录；（5）形象安全护卫人员必须为执有《安全护卫员证》、身高（略）厘米以上、年龄（略）岁以下，身体、品德、形象较好的男性；（6）门前三包区域检查达标。2.4停车场管理服务1、服务内容：（1）公共停车场内（略）类规