招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-28在采购与招标网发布 2023年9月5日竞价（南宁市兴宁区金川路5号惠民安居·昆仑苑小区二期7号楼兴宁区兴东街道综合养老服务中心公建民营项目）(d816)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 南宁市兴宁区金川路5号惠民安居·昆仑苑小区二期7号楼兴宁区兴东街道综合（略）公建民营项目竞价招租公告发布时间（略）-（略）-（略）威宁资产（略）责任公司出租方南宁市兴（略）挂牌公告期发布公告之日起至（略）年9月4日下午（略）时（略）方式竞价人须在挂牌公告期内完成（略）及资格材料审核（（略）方式详见附件：竞价（略）流程示意图）资格审核及竞价时间（略）年9月5日9（略）签到，截至9（略）不再进行签到。正式竞价安排在核实竞价人竞价保证金到账情况后开始。竞价地点南宁市良庆区玉洞大道（略）B座9楼南宁市公共（略）电子竞价室咨询地点及咨询电话1、挂牌方:南宁市良庆区玉洞大道（略）B座9楼（略）号窗上午9（略）-（略），下午（略）-（略）（节假日、周六、周日、非咨询时间不（略））（略）-（略）、出租方（略）-（略）。交易方式挂牌公告期满，（略）截止，以电子竞价方式组织交易资产代码资产名称面积（㎡）竞价底价（（略））经营范围租赁年限（年）竞价保证金（（略））（略）南宁市兴宁区金川路5号惠民安居·昆仑苑小区二期7号楼兴宁区兴东街道综合（略）公建民营项目（略）.（略）.（略）全托照护、健康理疗，精神慰藉，文化娱乐、助餐配餐等养老服务（略）特别说明一、竞价的相关信息均在全（略）（***nnggzyjyx***）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担；二、资产照片及租赁合同样本详见附件；三、签订合同之日起（略）日内缴纳风险保证金人民币（略）。四、签订合同之日起1年内，投入（略）、设备、软装、智能化等软硬件设施费用不得低于（略）（不包含资产使用费、人员工资等运营费用（略）兜底保障对象（特困供养人（略）解决照护、安置的低保对象的服务需求。六、签订合同之日起2年内，须能达到三级养老机构标准。七、须保证养老设施总床位数的（略）%的床位（计算基数以使用人在民政部门登记备案的床位数量为准）（略）基本养老服务保障对象及其他符合国家政策规定优先保障的群体。加价规则每次竞价加价幅度为（略）或（略）的（略）数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。服务费收取标准成交竞价人与出租方签订租赁合同后，五个工作日内向挂牌方交纳竞价服务费竞价服务费按以下标准交纳：（1）成交月租金不足2,（略）的，按2,（略）计收竞价服务费（2）成交月租金在2,（略）至（略）,（略）（含（略）,（略））的，按一个月成交租金额度计收竞价服务费。（3）成交月租金在（略）,（略）至（略）,（略）（含（略）,（略））的，按（成交月租金-（略）,（略））×（略）%+（略）,（略）的公式计算计收竞价服务费。（4）成交月租金在（略）,（略）至（略）,（略）（含（略）,（略））的，按（成交月租金-（略）,（略））×（略）%+（略）,（略）的公式计算计收竞价服务费。（5）成交月租金（略）,（略）以上的，按（成交月租金-（略）,（略））×（略）%+（略）,（略）的公式计算计收竞价服务费。租金递增第一年免缴，第2年缴纳（略）.5（略），第3年起每年在上一年的租金基础上递增3%，第5年缴纳剩余租金。竞价保证金缴纳方式交纳账户（略）责任公司账号（略）开户银行：建行南（略）保证金到账截止时间（略）年9月4日（略）（其到账时间以银行确认的到达账户时间为准）特别说明1、转账时须备注具体的竞价时间及资产名称,例如（略）月6日新竹路（略）-6号商铺竞价保证金；2、交纳竞价保证金时，优选建设银行转账交纳。竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金通过转账（略）方式交纳。竞价人须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转（略）（微信、（略）宝）转账无效；保证金退还及处理1、参与竞价人完成（略）并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在挂牌公告期内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；2、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原（略）竞价人的银行账户；3、竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完竞价服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原（略）人银行账户（不计利息）；4、竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的（略）费和竞价保证金作为违约金不予退回。竞价人资格条件1、不接受自然人、个体工商户及联合经营体承租；2、意向竞价人须是依（略），从事正常经营活动的独立承担（略）资金（略）以上（含（略）），无税务部门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（以提供国家企业（略）站打印的本企业“企业信用信息公示报告”作为审核材料）；3、意向竞价人具备一定的经济实力，须提供从（略）年1月1日起至竞价（略）结束前一个月的银行账户流水，每个月银行账户余额不低于（略）；4、意向竞价人执有的营业执照经营范围须含有：“养老服务、保健服务、康复训练服务、病人陪护服务、餐饮服务”缺一不可；5、意向竞价人须具备一定的医疗资源，须提供（略）的合作材料。（材料包含与竞租人名称相符的租赁合同或协议，发票等）；6、意向竞价人须能按照国家标准或行业标准和规范为老年人提供养老服务，具有养老专业服务团队的人员不少于（略）人（限专职人员）。其中具有医师资格人员不少于1人；高级养老护理员不少于1人；高级健康管理师不少于1人；高级营养师不少于1人；中级养老护理员不少于2人；须提供相关资格证件及团队人员社保三个月以上（含三个月）的缴纳证明材料；7、意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录（以出租方提供的相关名单作为审核材（略）责任（略））竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租。注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。资格审核所需提交的材料意向竞价（略）提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所（略）的名称一致。）（略）、与（略）竞价人名称（略）并且注册资金（略）以上（含（略））的营业执照（经营范围含有：“养老服务、保健服务、康复训练服务、病人陪护服务、餐饮服务”缺一不可）复印件、法定代表人（略）复印件；2、提供从（略）年1月1日起至竞价（略）结束前一个月的银行账户流水，并且每个月银行账户余额不低于（略）人民币；3、提供（略）的合作材料。（材料包含与竞租人名称相符的租赁合同或协议，发票等）4、提供具有养老专业服务团队的人员不少于（略）人（限专职人员），其中具有医师资格人员不少于1人；高级养老护理员不少于1人；高级健康管理师不少于1人；高级营养师不少于1人；中级养老护理员不少于2人的相关资格证件及团队人员社保三个月以上（含三个月）的缴纳证明材料；5、提供国家企业（略）站打印的本企业“企业信用信息公示报告（略）***，打印内容含基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；6、提供中（略）址（略）***“失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码或法人姓名和（略）号以及查询结果）；7、竞价承诺书（附后，审核时面签）；8、如委托他人参加竞价工作的提供（略）及委托代理人（略）；注明：委托书提供原件，（略）须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交（略）（或签字）的复印件（携带公章参与审核、竞价）。资产详细情况及租赁条件1、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经（略）竞价（略）手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；2、竞价人完成（略）电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共（略）电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款；3、竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同（略）交纳竞价服务费，未在规定时间内缴（略）另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成（略）竞价黑名单；4、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）；5、出租方依据市政府相关文件接收该租赁资产，并负责管理及运营，出租方现无产权（略）等相关证明材料存档；6、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。审核及竞价说明审核：意向竞价人请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道（略）B座9楼南宁市公共（略）进行资格审核，未准时签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知（略）人。资格审核时，通过资格审核（略）责任公司交纳（略）费，开标后无论是否参与出价，均不予退还（略）费，竞价人为自然人的（略）费在（略）核验材料时刷竞价人名下银行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金交纳；竞价：正式竞价安排在核实各竞价人竞价保证金到账情况后立即开始,未通过审核的竞价人及未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得进入竞价室；注意事项：意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件，不予退回。竞价成交条件1、成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共（略）电子竞价成交确认单》；2、签订《南宁市公共（略）电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共（略）电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的（略）费和竞价保证金作为违约金不（略）竞价黑名单；公告注意事项1、本场竞价活动的相关信息均在全（略）（***nnggzyjyx***）及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。2、因不可抗力、软硬件故障、竞价（略）秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本（略）、出租方和南宁公共（略）协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在全（略）（广西·南宁）（***