招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-30在采购与招标网发布 南宁市青秀区古城路10号办公楼及配套停车位整体公开招租项目GXCQJY24-285。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）链接：***jectDetail（略）e7a（略）e（略）ac（略）b（略）a3ac（略）.html资产出租（略）站部（略））项目名称南宁市青秀区古城路（略）号办公楼及配套停车位（略）体公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）,（略）.（略）月挂牌公告期（略）个工作日挂牌起始日期（略）年4月（略）日挂牌截止日期（略）年5月（略）日是否涉及优先权涉及资产概况本次公开招租标的为南宁市青秀区古城路（略）号办公楼,该办公大楼面积约（略）.（略）㎡（邕房权证字第（略）号），建于（略）年代初，楼龄较老。办公大楼有7层，配有一台轿厢电梯。古城路（略）号大院地处古城路与民族大道的交汇处，距离地铁1（略）站D出口步行距离（略）米，（略）体出租配套（略）个地面停车位，周围环绕有新梦（略）、广西区图书（略）等知名地标，交通、生活较为便利，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））招租经营用途租期（年）合同到期日备注南宁市青秀区古城路（略）号办公楼及配套停车位（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）禁止承租后用于经营国家禁止经营的有关项目；禁止用于传销、直销、传教等非法经营、非法聚集活动；禁止经营废旧品回收，不可用于危险品类物资的生产、仓储或经营，不可经营产生污染（例如气体污染、水体污染及噪音污染）的业态。3-（略）.6.（略）合同期前两年租金不递增，租金从第三年起每两年在上一期租金基础上递增5%。备注及其他情况说明（略）、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、签约时间以签约通知为准。3、意向承租方需到（略）了解标的状况，详情请与（略）管理方联系。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本（略）地（住所）南宁市江南区亭洪路（略）号法定代（略）资（略）国有独资（略）服务业统一社会信用代码（略）R经营规模三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）,（略）.（略）月价格说明月租金其他保证金处置方式租赁合同签订之日一次性缴纳，金额以合同期最后一个租赁年度月租金标准的3倍金额计收，如发生如下两种情况，所交合同履约保证金按承租方违约处理，出租方有权不予退回承租方所交履约保证金：①在缴纳履约保证金后不配合在约定时间内完成合同签订的；②合同签订后，场地移交前，因承租方单方面原因要求提前终止合同的。租金（略）方式租金按月结算，承租方应于每月（略）日前结清当月租金租赁期限3至（略）年（含装修期），合同生效日自场地移交之日起计。与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按标的成交月租金总额的（略）%向交易所交纳产权交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。3、承租方签订《成交确认书》后7个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等（略）首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用，否则视为承租方违约，且竞租保证金不予退回。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。3、在竞租过程中发现竞租人资料造假，出租方和交易所均有权取消竞租人竞租资格；竞租人成交签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。承租方资格条件承租方资格条件1、竞租人须为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。2、竞租人需提供材料真实性承诺书，承诺在过去2年内无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项。（竞租人递交材料后由交易所查询“中（略）”核验承诺真实性，如交易所在中（略）查询出有违真实则判定（略）无效。）3、竞租人无经济方面的犯罪或违法记录。4、本次竞租不接受联合（略）。5、竞租人没有被出租方或交易所纳入黑名单。竞租所需提交材料一、企业或其他组织（略）.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.营业执照、法定代表人（或负责人）（略）；3.标的状况确认书（由出租方开具）；4.（略）及委托代理人（略）；5.在过去2年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项、无经济方面犯罪或违法记录及保证本次竞租所提交材料具有真实性（承诺书）；6.挂牌公告中要求的其它相关材料；二、个体工商户或自然人（略）.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.（略）明文件（自然人）；3.营业执照及负责人（略）（个体工商户）；4.标的状况确认书（由出租方开具）；5.（略）及委托代理人（略）；6.在过去2年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项、无经济方面犯罪或违法记录及保证本次竞租所提交材料具有真实性（承诺书）；7.挂牌公告中要求的其它相关材料。注（略）、除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及骑缝章（法人或非法人组织）加按手印（自然人）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、上述标的均按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状同时签订《标的状况确认书》以证明对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。其他约定详见租赁合同，一经（略）默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。2、标的租期（略）至（略）年（含装修期），合同生效日自场地移交之日起计。3、标的招租经营范围：禁止承租后用于经营国家禁止经营的有关项目；禁止用于传销、直销、传教等非法经营、非法聚集活动；禁止经营废旧品回收，不可用于危险品类物资的生产、仓储或经营，不可经营产生污染（例如气体污染、水体污染及噪音污染）的业态。经营所需的各（略）部门（略），出租方仅提供场地证明。4、租金按月结算，承租方应于每月（略）日前结清当月租金，合同期前两年租金不递增，租金从第三年起每两年在上一期租金基础上递增5%，以此类推。租期从场地交付之日起计算。5、水电押金：合同签订之日一次性缴纳，水电押金按租赁资产建筑面积*（略）㎡（最低不得低于（略））计收；若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电费押金，承租方需根据日常实际使用均量追加水电费押金。6、租赁期满或其他合法或约定原因导致租赁合同终止的，承租方无违约行为的前提下，出租方凭承租方的物业费押金、履约保证金、水电押金收据将保证金、押金全额无息退还，否则，出租方有权从保证金中抵扣任何承租方应承担但未缴纳的费用。7、装修押金：承租方装饰装修时，应向出租方一次性按（略）㎡的标准交纳装饰装修保证金。装饰装修竣工后，经出租方检查，装饰装修施工无违约行为的，出租方按承租方交纳装饰装修保证金的票据原件，将保证金全额（不计息）退还承租方；如承租方在装饰装修时有违约行为，违约金从装饰装修保证金中抵扣，余额退还承租方（不计息）。8、涉及重大装修需申请免租期的承租方，须于（略）前向出租方递交具体装修方案及说明，具体情况与出租方面议，装修免租期最终解释权归出租方所有。不接受任何理由在投标摘牌后对出租方提出关于装修免租期的相关要求。（原租户、原经营户不重新装修的不享受装修免租期，如原租户有重新装修的计划，需将装修方案递交出租方，装修免租期另议。）9、装修免租期间仅免除租金，合同生效日起资产产生的物业费、水电费等相关杂费均由承租方自行承担。（略）、若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金。（略）、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取（略）数进行收缴。（略）、《场地移交清单》签署视同承租方认可、接受租赁标的现状并认可双方完成租赁标的移交。（略）、场地包含一台正常运行的轿厢电梯，合同期内由承租方承担费用定期聘请具有资质的单位进行设备维护安检，确保设备安全正常运行。（略）、除上述披露的问题外，出租方按现状移交标的物，承租方接受标的物后，须对标的物的合法、安全经营负全责。（略）、范围内的一切硬件设施包括房屋建筑本体、地面由承租方自行维护维修。（略）、标的无消防验收，承租方承租标的物后需与出租方签订《租赁经营场所安全生产管理协议》，出租物消防安全（略）、消防设施设备及其他相关问题由承租方根据经营实际需要自行安装改造、维修，并通过应急管理部门等单位验收合格。在合同期内上述设施设备由承租方自行维护，保证合法合规安全使用。（略）、承租方必须按南宁市相关行业规范开展经（略）签订物业管理协议并且按（略）管理避免经营过程发生扰民纠纷。（略）、装修免租期自合同生效日起计，标的物装修施工需严格遵守《南宁市房屋安全使用管理规定》（略）施工许可管理办法》，自行（略）报建手续，并获（略）施工许可证》，相关施工报送材料需报出租方留存备案，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。（略）、如需重新规划房屋内（略），不能在未经出租方允许的情况下私下进行推倒建筑改造施工或改变房屋结构；需向出租方书面提交完（略）施工方案及经营计划，取得出租方同意，并在出租方的监管下合法施工。（略）、承租方自行（略）经营所需的相关证照，并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。（略）、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物（略）体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相（略）体转租。一经发现，出租方有权单方面终止合同并不负违约责任。（略）、租赁合同履行过程中，如需对标的进行危旧改时，出租方只需提前两个月通知承租方搬出，承租方须无条件服从，双方不承担违约责任，出租方不对承租方作任何赔偿。（略）、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论本合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装修物（例如：消防（略）修建改造、房屋水电（略）改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。（略）、除上述披露的问题外，出租方按现状移交标的物，承租方接受标的物后，须对标的物的合法、安全经营负全责。（略）、在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优