招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-22在采购与招标网发布 瑶海区新龙雅居商业用房经营权转让招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 瑶海新龙雅居商业用房经营权转让公告项目名称瑶海新龙雅居商业用房经营权转让项目编号（略）AYYCJ（略）转让方（略）转让方承诺转让方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完（略）性和准确性负责。公告及竞价期限1.公告期（略）年5月（略）日9（略）始至（略）年6月（略）日（略）止。2（略）络竞价自由报价期（略）年5月（略）日9（略）始至（略）年6月（略）日（略）止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为（略）秒。一、转让标的情况经营权转让标的所在层数结构建筑面积（㎡）转让期限（年）转让底价（（略）年）交易保证金（（略））瑶海新龙雅居商业用房1-3F钢混（略）.（略）.（略）.5经营权基本情况说明（略）.标的坐落位置：瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东南（略）新龙雅居；2.标的权属情况：该标的有土地证，无房产证，房产面积为经测绘单位测绘面积。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或其他相关材料，方便受让方（略）相关证照；3.标的以现状移交。标的有关瑕疵需由意向受让方（略）踏勘时自行向转让方了解确认。4.标的总建筑面积（略）.（略）㎡，含（略）#商业用房（建筑面积为（略）.3㎡）和（略）#商业用房（建筑面积为（略）.（略）㎡）。其中（略）#商业用房为一至三层，一层建筑面积为（略）.（略）㎡，二层建筑面积为（略）.（略）㎡，三层建筑面积为（略）.（略）㎡。转让价款（略）及履约保证金1.转让价款（略）：每3个月（略）一次，前两年运营费用为成交价，第三、四年运营费用在第二年基础上递增5%，第五年运营费用在第四年基础上递增5%，先（略）后使用。运营费用每3个月（略）一次，首期运营费用在合同签订前一次性转账（略），下一期运营费用须提前（略）日付至转让方指定账户。本项目给予免运营费装修期（略）天（不包含在运营期内）。履约保证金为成交后首年三个月运营费用之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无受让方责任后履约保证金无息退还。转让用途要求1.经营权转让用途为商业。受让方使用房屋不得从事幼儿园、托幼、汽修、废品回收及产生噪音和刺激性气味的业态项目，不得经营或存放易燃易爆、化学危害品或有毒有害物品，不得存在安全隐患、污染扰民，不得从事违法项目；2.受让方使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋并导致运营合同不能履约的，责任由受让方承担。二、对意向受让方资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：（1）开标日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）开标日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）开标日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）开标日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体和自然人登记及竞价。三、转让要求运营期要求1.经营房产以现状交付，意向受让方应在（略）踏勘经营房产，就标的相关情况主动向转让方咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营房产位置、范围、面积和现状等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.运营期内，受让方对标的房屋进行装修、装潢时不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，受让方应立即恢复原状，给转让方或第三人造成的损失应由受让方承担赔偿责任。标的房屋的装修、装潢费用及运营期内房屋的维修费用全部由受让方自行承担。3.运营期内，受让方不得以任何理由要求减免运营费用。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造房屋而导致合同解除的，费用按照实际运营时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。4.《经营权转让合同》期满或终止时，受让方投入的装修、装潢部（略）无偿归转让方所有和使用，并将标的房屋在合同终止后（略）日内交还转让方，且不得提出任何补偿要求。5.运营期间，标的房屋发生的税、水、电、燃气、通讯、垃圾清运费、物业费以及其他相关费用，由受让方承担。6.运营期内，受让方应做好安全生产、消防、用电、防盗等工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经转让方书面同意，不得擅自动用明火作业，不得挤占消防通道。运营期内标的房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由受让方承担。7.运营期内，受让方招商运营面积应不超过总建筑面积的（略）%。8.受让方自《成交确认书》发出之日起5日内与委托方签订《经营权转让合同》。9.其他未尽事项详见本公告附件《经营权转让合同》。四、受让方的确定（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于（略）故障或竞价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向受让方参与方式市场主体库登记意向受让方须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下（略）.意向受让方为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：***A（略）电子服务（略）的交易主体进入首页后选择“（略）”。2.意向受让方为自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：（略）”通（略）跳转（略）。具体流程参见（略）址：***办事指南”－《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记完成主体库登记的意向受让方，直接（略）安徽（区域）公共资源交（略）址：***（略）“安徽合肥公共（略）电子交易（略）”；页面跳转至安徽合肥公共（略）电子交易（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让方实际缴纳保证金的银行账户一致。交易保证金交纳意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、（略）宝、微信等方式缴纳交易保证金。（因使用错误缴款方式造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，合肥市瑶海区（略）不承担任何责任。）交易保证金账号如下：户名：合肥市瑶海区公共（略）开户银行：徽商银行合（略）账号（略）保证金（略）完成后，意向受让方可（略）安徽合肥公共（略）电子交易（略）“保证金查询”查看保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（（略））进行反馈。注意事项：保证金（略）以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截（略）上登记（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市瑶海区（略）不承担任何责任。项目竞价1.保证金状态为“已（略）”的意向受让方方可（略）“进入竞价（略）”参与竞价活动。2.竞价规则（略）络连续竞价须知。3.如转让标的有优先权人的，须按（略）、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。4.本项目标的每轮加价幅度（略）或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版本浏览器（略）竞价（略），否则可能导致异常。注（略）.意向受让方须在公告期内（略）、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市瑶海区（略）不承（略）、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告（略）附件2）。2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，合肥（略）站上发布成交公告；（一）《成交确认书》（略）时间：成交公告发布次日起3个工作日内；（二）《成交确认书》（略）地址：（略）2号坝（略）综合楼7楼，合肥市瑶海区（略）（业务一部（略）室）；《成交确认书》（略）要求：受让方为企事业单位的须（略）授权书）和本人（略），受让方为自然人的须携带本人（略）。交易保证金处置（一）按公告要求确定受让方及成交公告结束后，受让方在（略）《成交确认书》前须向招标代理')" rel="nofollow" style="color:blue;">招标代理机构缴纳足额交易服务费，可以转账（同城）、电汇（异地）方式；受让方缴纳的竞价保证金在合同签订生效并至合肥市瑶海区公共（略）备案后5个工作日内原额原途径返还，其他意向受让方缴纳的竞价保证金在成交公告发布之日起5个工作日原额原途径返还。（二）保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的竞价保证金无法退还或迟延退还，合肥市瑶海区（略）不承担任何责任。（三）经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。1.超过规定时间无正当理由不（略）《成交确认书》的及未足额缴纳交易服务费的；2.意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；3.意向受让方之间相互串通的；4.意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；5.受让方无正当理由放弃成交资格的；6.受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《经营权转让合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市瑶海区（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）2号坝（略）综合楼7楼，合肥市瑶海区（略）（业务一部（略）室），联系电话（略）-（略）。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容（略）、异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；3、被异议人名称姓名；4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5、明确的请求及主张；6、提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理（略）、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2、异议材料不完（略）的；3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。交易服务费收取交易服务费按“差额定率累进法”计算，以成交总价（运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在（略）及以下的，收取比例为1.2%；超过（略）至（略）的部（略），收取比例为0.8%；超过（略）至（略）的部（略），收取比例为0.（略）%；超过（略）至（略）的部（略），为0.（略）%；超过（略）的部（略）至（略）的部（略），为0.（略）%；超过（略）