招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-15在采购与招标网发布 渝北区龙山街道新南路388号天邻风景8幢4-4房产及车库幢-1-2104、2105车位整体招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）址标的名称渝北区龙山街道新南路（略）号天邻风景8幢4-4房产及车库幢-1-（略）、（略）车位（略）体招租项目编号（略）租赁底价0.（略）月信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）标的所在地区重庆市市辖区渝北区资产类别房产租赁招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将（略）站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺（略）、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法（略）社会（略）有关部门审核；3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完（略），不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。6、涉及标的承租人未放弃优先（略）权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子（略）等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准***（略）?id=（略），同意按规定交纳相关费用。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。（略）查看承诺全文（略）隐藏承诺全文二、标的简况标的名称渝北区龙山街道新南路（略）号天邻风景8幢4-4房产及车库幢-1-（略）、（略）车位（略）体招租坐落渝北区龙山街道新南路（略）号天邻风景8幢4-4；渝北区龙山街道新南路（略）号天邻风景车库幢-1-（略）；渝北区龙山街道新南路（略）号天邻风景车库幢-1-（略）楼盘名称租赁底价0.（略）月租赁期限（年）5年租金（略）方式按年缴纳免租期无租金递增方式第1-2年租金不变，第3年在第2年租金基础上递增3%，第4年在第3年租金基础上递增4%，第5年在第4年租金基础上递增5%招租用途符合国家法律法规产权证号渝（（略））渝北区不动产权第（略）号；渝（（略））渝北区不动产权第（略）号；渝（（略））渝北区不动产权第（略）号楼层名义层4层；名义层-1层结构钢筋混凝土房屋证载用途成套住宅；停车用房招租面积（㎡）（略）.（略）优先权人是否行权否移交时限招租方在收到首期租金和履约保证金后5个工作日内移交标的给承租方是否存在租赁否评估咨询估价报告文号重众房估字（（略））第（略）号评估咨询估价基准日（略）-（略）-（略）标的踏勘联系人吴老师余老师联系电话（略）-（略）三、招租方简况招租方名称中华人民共和国重庆海关（略）行为批准机构中华人民共和国重庆海关评估备案机构-四、交易条件与承租方资格条件以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部（略）与租赁相关其他条件1、意向承租方须在挂牌期内通过（略）（工作时间）或（略）（详见（略）操作指南***种方式（略）手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日（略）时前到账，以到账为准）。2、意向承租方在递交受让申请时须承诺：（1）已认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，成为承租方后，同意按照本项目公告及公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同；（2）我方承诺自身及法定代表人为非失信被执行人（即有关主体未列入中（略）***信被执行人”、（略）***失信惩戒对象”。若后续发现该承诺失实，招租方有权终结本次交易，并扣除意向承租方交纳的交易保证金。3、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租（略）竞价多次报价方式确定承租方。4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部（略）作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额（略）交易价款或履约保证金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所（略）交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。5、意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状的充（略）了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。特别提示：意向承租方承租后将该房产用于证载用途以外的其他用途使用的，须按照工商管理部门规定（略）手续，若未经同意用于其他用途，产生的相关责任由承租方自行承担，与重庆海关无关，请意向承租方自行做好风险评估。6、意向承租方应在被确定为承租方之日起（略）个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金（第一年租金）和交易服务费（略）至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（3个月租金）（略）至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在收到首期租金和交易服务费后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额（略）租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在（略）个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。7、在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（1）不得将租赁房产抵押、质押给第三方；（2）不得擅自改变租赁房产使用用途和建筑及结构现状；（3）不得将租赁房产用于非法用途。8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（包括但不限于装修费、物业管理费、垃圾处置费、水费、电费、（略）络费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。9、除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按照国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见***（略）Content?id=（略）。（略）、承租方（略）规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。（略）、房屋改造装修、排水管道（略）治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。（略）、租赁（略）拆迁等不可抗力原因，招租方可提前终止租赁合同，并不承担相应违约责任。（略）、招租方在收到首期租金和履约保证金后5个工作日内移交标的给承租方。（略）、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调（略）。重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。（略）、备查资料：《房地产估价报告》、《不动产登记证》、《房屋租赁合同》。承租方资格条件无交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额0.（略）交纳截止时间挂牌截止日（略）时前到账，以到账为准交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向（略）络竞价（多次报价）交易机（略）交易机构联系人廖老师联系电话（略）-（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;