招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-16在采购与招标网发布 宝龙工业区物业招租信息公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC（略）项目名称宝龙工业区物业起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状在租地址深圳市龙岗区宝龙街道深汕路（略）号宝龙工业区面积数量（略）.（略）平方米权属情况其它权属证明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息出租期8年5+3年（首次固定合同期为5年，期满后，若承租方诚信履约可顺延3年租期）免租期5个月（3+2个月（含在租赁期内，其中2个月在5年合同期满时承租方对物业进行必要翻新维护后方可给予））免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价（略）,（略）月租金的递增从第三年起租金逐年递增3%，从第六年起租金逐年递增5%租金（略）方式月付资产用途限定厂房,宿舍工业履约条件1、承租方应在《公开招租结果通知书》（略）后的5个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。2、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等。3、按时缴纳租金、保证金等各项费用。4、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施。5、物业使用前（略）要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。7、本物业以现状出租，由承租方自行出资进行升级改造（包括但不限于内外墙翻新、更换门窗玻璃、安装电梯、物业内水电改造、硬件设施升级等）且改造造价不低于（略）㎡，房屋改造装修图纸、方案（略）审查同意后方可进行，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、（略）部门进行报备及验收，单方承担所有风险。电梯如因相关政策不允许安装，承租方需单方承担所有风险、责任与相关费用。8、承租方不得将物业转租或（略）租。9、承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）。（略）、水电费按实际情况结算。（略）、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金人民币（略）及装修押金（略）（装修押金视装修进度逐步返还）。（略）、租赁押金（略）个月租金（以最终成交价的最后一年月租金数额计算）。（略）、承租方承租后若因经营实际需要变更租赁物业用途，需自行向相关部门申请、（略）相关批文证件，并单方承担所有责任与风险。（略）、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。（略）、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。（略）、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后两年。此外，还需对合同提供履约提供实物担保（如银行保函、提高租房保证金或者物业抵押等），价值不得低于租赁押金。（略）、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。交易方式公告期满，有两家（含）以上（略）络竞价多轮报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。（略）须知（略）方式同时支持线上和线下（略）潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件（略）、意向承租方应是中（略）并有效存续的独立（略）资本人民币（略）（含）以上（提供营业执照（略）站***e***或国家企业信用信***查询或（略）资本的证明文件）。2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行（略）站及中（略）查询为准，信用中***，中（略）址：***ixing）。3、企业主要负责人和安全生产管理人员持有《深圳市非高危生产经营单位主要负责人和（略）管安全生产负责人考试合格证》《安全生产知识和管理能力考核合格证》相关证件应加盖企业公章。4、承租方在（略）前应充（略）知悉物业现状包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等，并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款提供致深圳联合产权交易所和深圳市（略）格式自拟的承诺函；5、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件提供承诺函。需提供的证明材料意向承租方在（略）承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完（略）、有效。（以下材料均需（略））（略）、营业执照复印件；2、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件；3、法人（略）、被授权人第二代居民（略）复印件；（如有）4、“承租方应具备的资格条件”第1条要求材料；5、“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料；6、“承租方应具备的资格条件”第3条要求材料；7、“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料；8、“承租方应具备的资格条件”第5条要求材料；9.意向承租方登记表（向联交所（略））；（略）.意向承租委托协议（向联交所（略））。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额2,（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租保（略）地址：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易机构信息名称深（略）地址深圳市南山区沙河西路（略）号南山智谷产业园A座（略）层联系人郑先生；严小姐联系方式（略）-（略）；（略）-（略）监督电话（略）-（略）出租方信息名称深圳市（略）地（略）城清（略）三楼裙楼西边其他特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金（略）.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；1.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.4存在其他违约情况的。2、该处物业2栋厂房（面积（略）㎡）未（略）产权证，2栋宿舍（面积（略）.7㎡）已（略）红本房产证、意向承租方（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙、物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受深圳市龙岗区宝龙街道深汕路（略）号宝龙工业区物业《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、物业使用前（略）要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文。4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。6、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内（5年）折旧完毕，若政府征收、旧改拆迁或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前（略）个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的，拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值，承租方不得有疑义；租赁期超过5年折旧期后，发生旧改征地拆迁的，装修补偿归出租方。7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。8、若承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支；出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。9、物业交付时间为签订租赁合同后3个月内，若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方一定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过3个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金原额无息返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。（略）、该物业出租方与原承租方合同于（略）年5月（略）日到期，现物业暂由原租户使用。意向承租方需确认对物业当前现状已充（略）了解，新承租方须积极与原租户进行沟通协调，妥善清租，确保该物业平稳运营。因公开招租期内存在不确定性，实际须接收的（略）租户以签署租赁合同时约定为准。（略）、其他条款见招租公告附件的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）。（略）、租金（略）方式：每月5号前以银行转账方式（略）当月租金。