根据国家有关法律（略）经营性用房招租管理办法》，现对（略）北车间进行公开招租，特公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：（略）北车间公开招租项目

2.项目编号（略）-（略）

3.租赁标的：房屋面积、租金招租底价等见下表。租金先缴后用，租赁履约保证金为年租金的（略）%，租金加价幅度以1（略）为基本单位。

二、标的基本情况

1.租赁标的位于郑州市中原区桐柏南路（略）号。

2.竞租人在参加竞价前应（略）考察，对上述标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状等充（略）了解并且没有异议，竞租人一旦（略）参与竞租，即表明认可标的现状。设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。

3.标的内尚有报废设备仪器，在中标单位（或个人）签订房屋租赁合同，并将履约保证金和首期房屋租金转至（略）将报废设备仪器处置并移交中标单（略）需提前（略）天通知中标单位。

三、经营范围限制

承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，在守法经营的前提下，不得从事赌博、色情、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活的行业，不得做出对河南工业大学声誉有不良影响的行为。除上述经营范围限制外，还不得经营出租方认为不适合的项目。

四、承租方应具备的基本条件

1．资信良好的境内企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2．具有良好的商业信誉。有不良经营记录的承租人（在租赁期间，不按时缴纳房租、不服从管理方管理、提前退租、有违规行为等）不得参与。

3．近三年内在经营活动中没有重大违法记录。

4．不接受联合体（略）。

五、需要承租方接受的基本条件

1．出租方不保证标的物的现有装修状况完（略），以标的物现有的空间面积和移交时的状况出租。

2．承租方在租赁期内对租赁标的进行装修、维修和水电安装等，提供施（略）书面同意，并且不得破坏标的主体结构。否则，一切后果由承租方承担。标的装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

3．租赁期满后该租赁物上已形成附和部（略）的装修装饰物归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

4．标的租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、物业费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

5．承租方需取得相应经营资质，并自行（略）营业执照等证件，各种证照（略）后应将证照复印件交由出租方备档。

6．租赁期间承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物，确保标的设施安全完好，因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

7．租赁期间，承租方必须按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作，无条件接受社会和出租方的监督和检查，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方负责。

8．承（略）市政建设、城（略）规划等不可抗力因素需收回房屋的，承租方应无条件服从，出租方只退还履约保证金和剩余租金，不另外补偿承租方的损失。

9．租赁期限5年。租赁期满合同自动解除，不续签合同。场地如继续出租将按国家相应政策重新公开招租。

（略）.承租方只限于自行使用，不得转租给第三方。

六、竞价方式

1. 竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式。若只有一家（略）单位（或个人），经审定后确定承租方。若有两家或以上（略）单位（或个人），采用竞价方式确定承租方。报价高者中标，如报价出现并列时，进行多轮报价，直至有一家报价最高，报价最高者中标。

2. 关于优先权行使的约定：原承租方在符合竞租条件的前提下，在同等条件下享有优先权。若原承租人未参与竞标则视为其放弃优先承租权。

3. 对优先权人给予优先承租权的安排。优先权人在竞租过程中参与报价，当非优先权竞租人报出当前最高报价时，优先权人可以行使优先权，选择匹配非优先权竞租人最高报价，非优先权竞租人不再加价，则优先权人成为竞得人，若非优先权竞租人选择再进行加价，双方进入第二轮报价流程；第二轮报价过程中，双方在第一轮最高报价的基础上进行报价竞标，当非优先权竞租人报价高时，优先权人可继续选择行使上述优先权，若非优先权竞租人选择再进行加价，双方进入第三轮报价流程；第三轮报价过程中，双方在第二轮报价的基础上进行报价竞标，当非优先权竞租人报价高时，优先权人如果匹配价格，则优先权人以匹配价格成为竞得人。

七、（略）及缴纳竞租保证金

1．（略）时，需提交以下资料：自然人（略）须提供本人有效（略）原件及复印件；企业法人（略）须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人（略）原件及复印件；委托（略）的，还须提供（略）及其委托代理人（略）原件及复印件。同时须交纳竞租保证金（略）（￥（略）.（略））。

2. （略）方式：竞租人把（略）表（附件1）装入密封袋中，携带密封袋和上述资料在（略）时间内（略）。

3．（略）时间（略）年5月（略）日（略）至5月（略）日（略）。公开竞租时间另行通知。

4. （略）地址：（略）5. 竞租保证金缴纳时间：同（略）时间。

竞租人应于（略）截止日期前缴纳竞租保证金，竞租保证金的缴纳时间以到账时间为准。

6. 竞租保证金缴纳方式：

竞租保证金（略）（￥（略）.（略））（略）银转账或银行柜面转账两种方式向指定账户转款缴纳。

缴纳保证金银行账户信息

单位名称：（略）

开户行账号：招商银行郑（略）

八、资格审查

1. 竞租人有下列情况之一的，视为资格审查合不格：

（1）多个竞租人委托同一代理人的；

（2）竞租人填报的报价低于公告底价的；

（3）竞租人填报的经营范围与公告要求不符的；

（4）竞租人送交的竞租报价书有涂改的；

（5）其它不符合本公告有关规定的情形。

2. 若竞得人资格审查不合格，将以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。

3. 经招租结果公示无异议的，与竞得人在公示结束后签订成交确认书。

九、开标程序

本项目招租评审小组在评审（略）打开密封报价文件，符合资格条件且报价最高的为竞得人。若出现并列报价，将另行通知相关竞租者进行二次或二次以上密封报价。

十、签订合同

竞得人应在签订成交确认书后一次性缴纳首期租金及履约保证金；承租方缴纳首期租金及履约保证金后，双方签订租赁合同。合同标准文本见附件2。

十一、竞租保证金的退还

1．竞租保证金在竞租工作结束后无息退还给未竞得方。

2．竞租人若未按照规定时间参加竞标，或缴纳的保证金到达招租单位账户后选择弃权，其缴纳的竞租保证金将作为违约金不予退还。

3．竞得人的竞租保证金在合同签订、缴纳首期房租和履约保证金后无息退还。

4.若竞得人中标后提出放弃承租，或竞得人在接到成交确认书一周内未缴纳首期租金及履约保证金，视为自动放弃承租权，其缴纳的竞租保证金作为违约金不予退还。出租方可按照价格高低排序另行确定承租人或将该房屋另行招租。

5.竞租人按规定约束自己的行为，服从安排，遵守竞租秩序，不得与其他竞租人之间恶意串通，不得恶意竞租。对于没有租赁意愿，或明知资金不足，无力（略）租赁款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞租，妨碍公开竞租正常秩序的，出租方可（略）有关管理部门提请处理。

十二、公告期限

本次招租公（略）上发布。（略）年5月（略）日至5月（略）日（略）。

十三、公告内未尽事宜

详见交易双方签订的租赁合同，房屋租赁的具体约定事宜，以签订的租赁合同条款为准。

十四、疑问咨询

承租人对公告文件如有疑问必须在（略）截止时间前一天以信函等书面形式提交，口头提交质疑澄清的问题不予接受，公告文件的解释权归（略）。以上如有变（略）站通知，请竞租人关注。

十五、招租项目联系信息

联系电话（上午9（略）至下午5（略））（略）

地址：（略）5月（略）日