招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-16在采购与招标网发布 信达信息2024年第4期（顺承资产房产出租网上竞标系统招租公告）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 信达信息（略）年第4期（顺（略）上竞标（略）招租公告）时间（略）公司资（略）上竞标方式确定厦门市翔安区洪溪南路（略）号四层的承租人。注意本次竞标是（略）（***进行。相关信息和竞标规则等事项如下。1.（略）确认方法：投标人和有意续租的原承租人须于缴交竞标保证金截止时间前，持竞标保证金缴款单据原件和有效证件,法人单位的竞租人须提供有效的（略）的法人营业执照（事业单位和社团组织持法人登记证书）复印件和法定代表人（略）复印件。自然人的竞租人须持有效的（略）原件及复印（略）登记，才视为正式（略）参加投标。2.（略）联系电话（略）-（略）,赵先生、（略）-（略）,郭女士监督电话（略）-（略）.缴交竞标保证金截止日期（略）年5月（略）日（略）止。（略）参与竞标截止日期（略）年5月（略）日（略）止。4（略）上竞标时间（略）年5月（略）日，9（略）-（略）为自由竞价阶段，（略）起为限时竞价阶段。5.竞标保证金缴交注意事项：（1）不接受到我（略）缴款，只能转账。（2）保证金不得代缴。法人单位的竞租人需以单位名下可用银行卡转账缴款。自然人的竞租人需以个人可用银行卡转账缴款。转账请备注“竞标保证金”。（3）不得以现金存款单方式缴款。（4）参加多个标的竞标的，请将各个标的竞标保证金的总和用一张单据一次性缴交。（5）竞标保证金收款单（略）账号（略）开户行：招商银行厦门（略）注意：全部标的的竞标保证金均须存入或转入此账号，其它收款单位均视为无效。6.（略）确认地址：（略）7楼。附件1.资产招租竞标规则附件2.竞标出租资产明细表附件3.租赁合同（模板，仅供参考）附件4（略）公司（略）年5月（略）房产招租竞标规则一、招租方式采用公开招租方式。二、招租说明（一）均以标的物的现状招租。（二）竞标人可根据需要自行到（略）进行踏勘，对拟承租房屋现状及其周围环境进行勘察，以获取有关签署合同所需了解的全部情况。竞标人一旦（略），即视为竞标人对招租标的物（略）已经进行踏勘、充（略）知悉招租标的物的实际情况。（三）竞标人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招标人有权取消其中标资格，且不予退还竞标保证金。成交后，承租人不得提出任何异议，包括但不限于未踏勘（略）、未充（略）知悉招租标的物实际情况等，不得提出不予签订合同或要求调（略）租赁条件或要求赔偿等。三、（略）确认（一）竞标人须于缴交竞标保证金截止时间前，持竞标保证金缴款单据原件及有效证件[法人单位的竞标人须提供有效的（略）的法人营业执照（事业单位和社团组织持法人登记证书）复印件和法定代表人（略）复印件。自然人的竞标人须持有效的（略）原件及复印件]到招标人指定地点（略）登记，方可取得参加竞标的资格。（二）年租金超过（略）需提供合同担保人及担保书，担保书需（略）面签。由担保人出具只要投标人中标，担保人无条件承担租赁合同连带担保责任的承诺文件，并提供相关证明材料[客户为法人的，增加法定代表人、主要负责人或实际控制人承担连带担保责任；客户为自然人的，增加其主要关系人（夫妻、直系亲属等）承担连带担保责任。担保人担保资质要求：由顺承资产认定具有资格且未被列入失信被执行人或（略）上竞标由自由竞价、限时竞价阶段两个阶段组成（略）.自由报价期和限时报价期。报价活动（略）为自由报价期和限时报价期。自由报价期开始即报价活动开始，自由报价期结束后自动进入限时报价期，限时报价期结束即报价活动结束。自由报价期内是否出价不影响报价人在限时报价期内出价。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒，如在当前限时报价周期内无人出价或加价，本次报价活动自动结束；如当前限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为起始时间进入一个新的限时报价周期，以此类推，直至某个限时报价周期内无人加价时本次报价活动自动结束。2.优先承租权人行权。在自由报价期间和限时报价期间内，普通报价人为最高有效报价人时，优先承租权人可以等于当前最高有效报价的价格出价进行行权，也可对当前最高有效报价进行加价，行权或加价的优先承租权人成为当前最高有效报价人。优先承租权人行权后，普通报价人须在优先承租权人行权价上进行加价方为有效。3.确定中标人。限时报价期内，如在当前限时报价周期内未出现新的有效报价，本次报价活动自动结束，当前最高有效报价（中标价）的报价人成为最终中标人。无人出价该标的按流标处理。五、合同签订和竞标保证金退还竞标未中标人交付的竞标保证金，于竞标结束后次日起（略）个工作日内全额无息退还。中标人应于接到招标人通知后5个工作日内与招标人签订《租赁合同》，合同签订后，中标人已交付的竞标保证金自动转为租赁标的物的履约保证金和第一期租金，不足部（略）中标人在签订《租赁合同》前补足，超过租赁标的物的履约保证金和第一期租金之和的部（略）竞标保证金，待中标人（略）完租赁标的物的移交手续后，招标人于5个工作日内（略）退款手续。逾期未签订《租赁合同》，招标人不予退还竞标人的竞标保证金，且有权取消竞标人的中标资格，招标人有权重新招租。六、竞标人资格竞标人不得存在以下情形：（一）不得被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；（二）竞标人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人；（略）有（略）存在未决诉讼（略）相关部门以函件、信件等反映中标人租赁标的房产后可能存在引发社会矛盾、影响社会和谐及违反社会治安综合治理相关规定行为的；（六（略）租金行为的。竞价成功前，若招标人发现竞标人存在上述任一情形，招标人有权取消竞标人的竞标资格。七、本细则的最终解释权归招标人，授权租赁市场部进行解释。八、本细则自发布之日（略）公司竞标出租资产明细表序号房屋建筑物地址招租面积（㎡）租期免租期（月招租底价（（略）月）竞标保证金（（略））递增条款用途1厦门市翔安区洪溪南路（略）号四层（略）.（略）年（略）.（略）.（略）无厂房、办公房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：通讯地址：（略）信用代码：法定代表人：（略）系电话：传真：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方有权出租的房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1、甲方将坐落厦门市翔安区洪溪南路（略）号四层的房屋（以下简称“租赁房屋”）按现状出租给乙方，乙方经实地考察自愿承租，承租房屋建筑面积（略）.（略）㎡（含公摊面积），负责房屋日常管理责任区域为厦门市翔安区洪溪南路（略）号四层，管理责任面积（略）.（略）㎡。2、租赁房屋用途为厂房、办公；乙方对租赁房屋及其附属设备设施（包括但不限于供水、供电、消防、空调、电梯设备设施等，下同）等租赁物的现状、权属状况等已有充（略）了解，且无任何异议，同意按租赁房屋及其附属设备设施等租赁物交付时的现状承租。第二条租赁期限房屋租赁期5年，自年月日起至年月日止。其中免租期自年月日起至年月日止，房屋免租期间，物业管理费应正常缴纳。第三条租金和物业管理费1、乙方承租期间，月租金（含税）标准为（略）平方米·月、物业管理费标准为1（略）平方米·月。月租金合计（略）（大写人民币：）、物业管理费合计（略）月。3、甲方租金开具9%增值税发票，物业管理费开具6%增值税发票。第四条租赁期间其他相关费用1、租赁期间（含免租期），乙方因租赁及管理责任区域内房屋产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、日常专项维修资金、有线电视费、通讯费用以及本合同未列明的其他费用均由乙方自行承担。2、乙方应接受物业公司的物业管理服务并接受其约束；乙方应按时缴纳物业管理费、日常专项维修资金、水电费及公摊水电费用。上述费用的交付（略）的规定为准。3、乙方应依照相关部门的规定按时缴交各项费用，若有拖欠，所造成的后果由乙方自行负责，若因此而造成甲方损失，乙方应负责赔偿。第五条履约保证金1、本合同签订时，乙方应一次性向甲方按（略）个月租金及物业管理费总金额交纳履约保证金即人民币（略）（大写:），此为本合同生效之必要条件，逾期交纳视为乙方放弃承租，甲方有权将租赁房屋出租给其他符合入驻条件的第三方。2、若本合同因乙方原因提前解除，履约保证金不予退还；若因本合同到期终止、或者期满未续租的，乙方无违约并如期将租赁房屋完（略）无损交还给甲方，且乙方已向有关部门（略）完毕登记在租赁房屋项下的工商、税务等住所登记或经营场所备案等迁移或撤销手续后5日内，甲方可将履约保证金余额无息退还乙方。3、若租赁期内乙方拖欠租金、违约金、赔偿金和其他相关费用，甲方有权从乙方所缴交的履约保证金中直接抵扣，因此导致其履约保证金不足时，乙方应在收到甲方通知之日起五日内予以补足，否则，甲方有权按照保证金不足部（略）金额的每日0.（略）%的标准收取违约金。第六条付款方式1、租金由乙方按每三个月为一期的形式向甲方（略），首个租金缴费期（（略）年8月1日至（略）年（略）月（略）日）租金（略）及对应租赁期（（略）年6月1日至（略）年（略）月（略）日）的物业管理费应随本合同履约保证金一并（略），从第二期租金开始应于每期开始之日的前十日（如遇法定节假日，则相应提前至法定节假日的前一日）交清该期租金及物业管理费，以此类推。2、甲方收到乙方相关款项后，提供增值税发票给乙方。乙方应向甲方提供增值税一般纳税人资格证明，否则，甲方有权不予开具增值税专用发票，并由乙方自行承担相应责任。乙方开票信息如下表：名称税号　地址电话开户行　银行账号第七条租赁房屋交付1、租赁交房日期为（略）年6月1日。若乙方逾期与甲方（略）交接手续，则视为甲方已完成交房。若甲方逾期交房，逾期超过（略）日，则乙方有权终止本合同，乙方选择终止本合同的，甲方除全额退还乙方履约保证金（不计利息）外，还应承担一个月月租金的违约金；乙方选择继续履行本合同的，则乙方自愿视同不追究甲方逾期交房责任。2、交付时甲乙双方应（略）交接手续，对房屋状况、配置的设备设施、水电表读数等进行确认，并附上《房屋交接单》甲乙双方签章。交接当日未提交书面异议视为全部确认。第八条房屋装修与使用1、乙方不得擅自变动租赁及管理责任区域内房屋建筑主体和承重结构，若乙方在租赁期间进行必要的室内装修改造，须自行承担装修改造的全部费用及施工安全责任。乙方装修方案应保证租赁及管理责任区域内房屋结构安全且符合有关消防、环保、抗震等规定，并须按有关法律法规、政策规定自行（略）相关审批手续，经批准后方能施工。（略）竣工验收后的档案资料（含竣工图）应于装修竣工后5日内报甲方备案。2、租赁期间，乙方对租赁及管理责任区域内房屋经乙方装修或改造的部（略）及因乙方使用不当对租赁及管理责任区域内房屋造成的损坏负有修缮义务，承担相应责任。由于房屋本身的质量问题引起的维护和维修由甲方负责并承担相关费用和责任。房屋老化或因天灾等不可抗力的因素产生的损坏，由甲方负责修缮。第九条退房及财产处置1、本合同期满或提前解除、终止之日，乙方应按甲方的要求（是否以起租之日的原状、原貌还是以合同终止之日的现状返还承租房屋，由甲方自主选择确定，乙方对此表示完全认可）返还承租房屋及《房屋交接单》所列租赁物，并搬走属于乙方的物品。同时，乙方应在合同解除终止日前向有关部门（略）完毕登记在租赁房屋项下的工商、税务等住所登记或经营场所备案等迁移或撤销手续。2、乙方改造、装修租赁及管理责任区域内房屋形成的装饰装修物，以及对租赁房屋原有附属设备设施进行改造、增扩、添附等，在本合同期满或提前解除、终止后按以下情形处理：（1）乙方对租赁及管理