招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-22在采购与招标网发布 临平油库保障桥库区部分场地与房屋出租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，并（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况出租土地基本情况坐落位置临平区星桥街道枉山村土地证号杭余国用（（略））第（略）-（略）号土地面积（略）.（略）平方米用途类型授权经营使用年限已使用年限使用期限标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：杭余国用（（略））第（略）-（略）号；使用权类型：授权经营；仓储用地。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。出租方简况出租方基（略）资产经（略）联系人沈经理联系方式固定电话（略）-（略）-（略）联系地址杭州市天目山路（略）号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注每三个租赁年度递增5%是否优先承租权情况否租金（略）要求按“先付后用”（略）租金。免租期届满后，以每十二个月为一个缴租期（租赁年度）。首个租赁年度租金（略）时间（略）租赁合同签订后（略）个工作日内一次性（略）；首个租赁年度后每个缴租期租金（略）时间（略）每个缴租期开始前（略）个工作日内一次性（略）。出租用途符合国家法律法规的用途与交易相关的其他条件1、履约保证金：成交首年三个月租金。立约保证金在《租赁合同》签订后自动转为履约保证金，不足部（略）承租方应当按《租赁合同》约定期限向出租方补足。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料（略）的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。6、承租方与出租方应在项目成交后（略）个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。7、承租方竞得后不得变更签约人。8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。9、本项目出租方服务费由承租方承担。（略）、出租用途：符合国家法律法规的用途，但是需符合以下要求（略））租赁标的不得用于高安全生产风险、高污染经营活动，不得进行群租或其他有碍安全环保消防管理的行为，不得从事违法活动，不得经营烟花爆竹、燃气燃油、肥料农药等易燃易爆和剧毒危险品和化工品，不得从事违法经营活动。2）承租方租赁用途应符合土地使用权证证载要求。承租方从事土地使用权证证载用途以外其他行业的，须经相关部门审批及出租方同意后方可进行，由此产生的税费等所有费用均由承租方承担。3）承租方将租赁标的只能用于自身生产经营，不得将租赁标的用作资产转租、资产经营等。4）承租方不得从事与出租方存在同业竞争的业务。（略）、特别规定：（一）改造、维修责任（略））承租方进行项目改造、维修等，须将改（略）设计文件等相关资料提交出租方审核，并在取得出租方书面同意后进行，改造、维修不得改变资产原状、不得对资产有较大损害。2）承租方根据经营需要新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应取得出租方书面同意并签订补充协议，并在取得文物主管部门等行政部门审批后依法依规进行施工建设，相关费用由承租方承担，相关手续由承租方自行（略），如需以出租方名义申报改造施工手续的，出租方同意后予以配合。出租方有权对建设行为进行监督与管理。因新建建筑物、构筑物及其附属设施等导致的经济补偿、行政处罚、损失赔偿等全部经济与法律责任及风险，均由承租方自行承担，如由出租方先行承担的，出租方有权向承租方追偿。3）移交给承租方的移交资产、以及承租方负责更新、更换的设施、设备和其它资产，由承租方负责检查、维修、维护、更新，并承担相关费用。4）地块、房屋及物业修缮：承租方根据生产需求自行进行租赁地块中的（略）、供气等线路改迁与手续（略），自行负责租赁地块上的场地平（略）、围墙和山体修（略）、房屋框架结构质量、临时建筑、道路、绿化与车位等建设与维护，相关账户由承租方自行新设账户，改（略）设计文件等相关资料需提交出租方审核，取得出租方的书面同意。出租物业污水无（略）集中排污管道，需由承租方重新设立化粪池（污水处理池等）。承租方无论承租后从事什么行业，均需承担物业修缮义务（包括房屋主体结构），不得拆除现有房产，不能破坏房屋主（略）部门验收通过及业主书面验收合格后方能正式投入使用。修缮费用由承租方承担，所有手续由承租方自行（略），由于维修改造产生的法律责任由承租方出面解决并自行承担。如需以出租方名义申报改造施工手续的，出租方同意后予以配合。5）承租方如需修缮、改造、利用文物，或修剪、砍伐树木的，必须经行政主管部门批准后方可实施，否则由此引起的相关责任均由承租方承担。如出租方由此受处罚或造成损失的，由承租方出面解决并承担所有损失。6）对于项目现状与出（略）书面通知需要（略）改的，承租方须第一时间通知出租方，并经出租（略）要求进行拆除或（略）改，相关费用由承租方自行承担。7）租赁期满或合同提前终止的，新建建筑物、构筑物及其附属设施所有权归属出租方；承租方对租赁标的改造、装修等导致的资产增值部（略）属出租方所有，租赁期满，出租方有权收回此类增值部（略）。8）承租方无条件同意出租方依需要在该场地上设置充电、换电等新能源设施设备，进行新能源业务运营，且无需向承租方（略）费用。（二）园区道路承租方改造和以后经营只能经星发街与星桥北路交叉口以东村道进出，村道的使用需由承租方自行与道路所有权人协商。同时，承租方需无偿向出租方及出租方认可的原驻库武警营区及西面库区地块的承租方（使用人）提供通行便利，具体见附图及说明。（附图2）（三）转租、第三人合作1）未经出租方书面许可，承租方不得转租、出借、转让及（略）租所承租地块。经出租方书面同意，承租方基于生产经营需要可（略）通过合作经营等形式在租赁地块上开展经营，可进行标的经营过程中部（略）经营配套功能转让。承租方的合作经营和经营权转让行为需经出租方的（略）运营本次出（略）持股比例不得低于（略）%。2）第三方公司在租赁地块上开展经营同样受到本招租文件与租赁合同的限制与约束，相关要求与内容应体现在承租方与第三（略）经营租赁地块产生的（略）共同承担连带责任，并应向出租方（略）违约金。（四）承租方经营承租方须按相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续。本项目以现状出租，意向方参与本项目即表示充（略）知悉本项目现状及相关资料不齐等存在的风险，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租后由承租方自行（略）改造、利用等合法经营所需的全部手续（营业执照等），出租方仅以现有相关资料予以配合，缺失资料可能无法新办或补办。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，承租方应充（略）认识到无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括文物保护、土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。出租方对承租方取得相关营业许可手续不提供任何承诺。文物保承租方明确知悉租赁物已被列入一般不可移动文物。租赁合同签订后，承租方严格按照《中华人民共和国文物保护法》、《浙江省文物保护管理条例》、《尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物保护管理暂行规定》、《临平区一般不可移动文物保护管理暂行规定》等法律法规履行职责，进行租赁物修缮、保养、利用等。安全责任1）承租方在承租期内，自行负责租赁场地及房屋、设施设备、围墙、山体等安全工作，要加强安全管理，如出现安全隐患应当及时告知出租方，并立即进行修缮。2）承租方应加强对所属人员的安全教育，建立相关的安全管理工作责任制度，明确责任，落实到人。3）承租方需加强消防安全措施，因安全措施落实不到位而造成的人员伤亡等各类事故，承租方应承担全部经济及法律责任。若对出租方财产造成损失的，承租方应按损失情况全额负责赔偿给出租方。4）承租方在承租期内应当严格遵守法律法规、出租方及中石化关于安全的相关规定以及签署的安全管理协议，服从出租方安全管理要求，在日常生产经营及改造维修或新建建筑物等施工过程中，履行安全管理义务，因承租方未履行安全管理义务所引起的安全事故，由承租方承担全部责任及赔偿义务。5）在免租期及租赁期内，承租方应自行处置由承租方员工或其他第三人引起的治安刑事案件、安全事故以及意外，如因此导致出租方或承租方及第三方财物损失或人员伤亡的，均由承租方承担全部责任及所有费用，出租方不承担任何责任。租期5-（略）年有无免租期有免租期时间6个月（自租赁合同签署完成日起算）是否包含在租期内否承租方资格条件1、意向方应为依法设立并有效存续的法人；2、意向方（略）时需取得出租方出具的《运营方案确认函》[执行标准：意向方须在（略）年5月6日（第八个工作日）上午（略）前向出租方书面递交商业计划，内容包括且不限于运营经验提供合同、照片）、业态定位、运营方案（意向方在申请文件中应列明经营业态和用途，作为《租赁合同》中规定的租赁用途，非经出租方同意，不得变更）、营销模式等，如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《运营方案确认函》]；3、意向方不得为房屋租赁中介机构（包括但不限于房地产经纪机构、住房租赁企业等）[执行标准：提供书面《承诺函》]。4、本项目不接受联合体（略）。5、意向方未被“信用中国（略）列入政府采购严重违法失信行为记录名单[执行标准：提供相关查询记录]；6（略）合作中未