招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-08在采购与招标网发布 2024年广州白云国际机场二号航站楼到达厅自助鲜花柜场地招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）-（略）截止日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒项目联系人：（略）人电话（略）-（略）一、项目基本信息租金底价： ¥（略）㎡·月（不含综合管理费（略）m²·（略）络竞价本次出租标的为（略）年广州白云国际机场二号航站楼国内到达厅自助鲜花柜场地。本次出租标的共开放2个场地，其中场地一设置在二号航站楼国内到达厅（略）号门旁空地（出租面积为3㎡），场地二设置在二号航站楼国际到达厅（略）号门旁空地（出租面积为3㎡），总出租面积6㎡（含消防卷闸等消防设施的占地面积），前述面积为规划面积，租金计算中所使用的场地面积以实地测量面积为准，不足3㎡按3㎡计算，超过以实际测量为准。出租标的范围最终以出租方（略）划定范围为准。出租用途为经营自助鲜花柜，自助鲜花柜需承租方提供。承租方将负责国内到达厅（略）号门旁空地、国际到达厅（略）号门旁空地自助鲜花销售柜的陈列、摆放、日常运营、鲜花更换、设备维修及服务保障。承租方承担上述所有鲜花自助柜以及日常运营保障所发生的一切费用。承租方不得在自助鲜花柜以外场地开展经出租方认定的经营性活动或出现营利性行为，不得在自助鲜花柜销售除花卉以外的其他商品或提供有偿服务。承诺函_承诺函1.pdf航站楼自助鲜花服务项目合同_航站楼自助鲜花服务项目合同1.pdf重要管理要求_重要管理要求1.pdf自助鲜花柜装修标准_自助鲜花柜装修标准1.pdf二、承租方资格条件1.意向承租方须为中华人（略）、有效存续且具有独立法人资格的企业。2.本项目不接受联合体（略）。（联合体形式的承租方是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个承租方的身份共同承租）。3.意向承租方应具备经营3台（含）以上自助鲜花柜经验，每台自助鲜花柜面积不低于3㎡。以意向方（略）时须提供经营合同（协议）或合作合同（协议）或场地（资源）租赁合同（协议）及自助鲜花柜的尺寸图为准，合同（协议）经营内容或合作内容或租赁用途为经营自助鲜花柜；每台自助鲜花柜面积以尺寸图占地面积为准。4.意向承租方（略）时须提供承诺函（详见附件《承诺函》）。《承诺函》包括但不限于以下内容：（1）截至出租信息公告发布的上月最后一个（略）公司、（略），或以上两家公司的下属单位合作中不存在欠租、欠费等违约行为。（2）（略）年1月1日至今，意向承租方控股（绝对控股与相对控股）企业，意向承租方或意向承租方控股（含绝对控股与相对控股）企业的关联企业、股东，意向承租方或意向承租方控股（含绝对控股与相对控股）企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业与出租方不存在未了结的诉讼、仲裁，或者不存在未执行的判决、裁决。（本条所指的“股东”“董事、监事及高级管理人员”含自发布出租信息公告之日前十年变更前后的相关人员）。（3）欠租、欠费等违约行为名单的企业（以下简称该企业），该企业所控股（含绝对控股与相对控股）的其他企业，该企业的董事、监事、高级管理人员及其配偶所控股（含绝对控股与相对控股）的企业或担任董事、监事及高级管理人员的企业，以及上述企业中其他董事、监事、高级管理人员及其配偶的关联企业不具备参与本次招租项目的资格。（本条所指的“董事、监事及高级管理人员”含自发布出租信息公告之日前十年变更前后的相关人员）。5.意向承租方未被列入（略）商业诚信黑名单（（略）商业诚信黑名单以出租方提供的名单为准）。6.意向承租方（略）时，应提交下列相关资料（须（略）），并保证其真实、完（略）、有效：（1）意向承租方未被列为严重违法失信企业名单（黑名单），意向承租方须在（略）时提供信息公告发布后的“国家企业信（略）站（***盖公章，以“国家企业信用信息公示（略）”查询页显示信息为准；（2）意向承租方未被列（略）站严重失信主体名单，意向承租方须在（略）时提供信息公告发布后（略）站（***查询页截图与信用信息报告并（略），以“信用中国”查询页显示信息与信用信息报告为准；（3（略）公（略）（三、承租方应履行的义务 1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充（略）了解并接受出租标的的现状，完全理解并（略）站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。2.承租方须按出租方拟定的《航站楼自助鲜花服务项目合同》文本签订交易合同，并按合同约定（略）价款。若承租方未按上述要求签订交易合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。3.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《航站楼自助鲜花服务项目合同》《重要管理要求》《自助鲜花柜装修标准》文本。4.承租方须于签订租赁合同之日起（略）个工作日内一次性银行汇款形式向出租方（略）履约保证金（以租赁合同约定为准）。履约保证金金额为首年单月（不含免租期）租金总额的3倍。（月租金总额=（月租赁费单价+月综合管理费单价）×场地面积。注：综合管理费（（略）m²·月）5.本项目禁止转租。同时满足以下三种情形的，将被视作“转租”：（1）承租方与第三方未共同承担经营风险；（2）承租方和第三方约定了保底或固定收益；（3）承租方将租赁合同权利义务全部转移至第三方。6.意向承租方须遵守《广州白云国际机场商业管理事业部同城同质同价管理办法》，并承诺服从机场方“同城同质同价”管理要求。按出租要求明确对标商品并附上相关对标资料，运营商选取的对标商品原则上应于其他机场或高铁站商业内选择对标商品。7.若（略）服务流程变化需要调（略）位置，承租方须无条件按照要求执行和积极配合。8.自助鲜花柜运营所产生的水电费由承租方自行承担。自行到相关单位缴纳相关费用。9.承租方须遵守出租方安全服务管理、施工管理、环境卫生管理、VI管理等要求。四、重大披露事项1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经（略）承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合（略）任何责任：本项目（略）公司，存在未（略）相关报批报建手续、未（略）产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、（略）相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合（略）对此不承担任何法律责任。2.本出租标的以现状出租，承租方须自行（略）环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否（略）上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法（略）相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法（略）相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。3.本公告所示出租面积为租赁合同的规划面积。承租方须负责经营场地的规划改造，规划改造后由出租方按照《（略）资源场地面积测量管理办法》测量，租金计算中所使用的场地面积以实地测量面积为准。日后合同的签订，租金的缴交均以实地测量面积为准。任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。4.本次出租标的出租用途仅限于经营自助鲜花柜。5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成（略）踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。6.本次出租标的现处于空置状态。7.本项目含免租期,免租期为场地交接之日起（略）个自然日，如果承租方提前完成场地装修布置并经出租方验收合格，可提前按程序投入经营。装修免租期满后，不论承租方是否完成装修、开业，承租方均应自装修免租期届满之次日起按租赁合同约定标准计付相关费用。承租方须自行承担因装修和开业所需产生的相关手续费用、设计费用及施工费用。承租方仅于首次装修可享受装修免租期，如合同期内有再次装修，则不再享受免租期。在装修免租期内，如承租方提出解除合同或因承租方违约导致出租方解除合同的，则除承担合同约定的违约责任外，承租方还应按实际占用向出租方缴纳免租期的合同费用（按合同费用标准计算）。8.本次（略）公司，现已委托出租方（略）第一航站区管理（略）公司负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由出租方与承租方签订。9.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。（略）.本出租公告所指的“租金”即《航站楼自助鲜花服务项目合同》所指的“月租赁费单价”。（略）.自助鲜花柜内未经出租方许可，承租方不允许投放任何形式的广告，禁止在自助鲜花柜出现任何广告、展示、二维码（收费二维码除外）等宣传行为。（略）.承租方不得擅自在自助鲜花柜设置灯箱或多媒体播放器等进行宣传推广，或变相进行品牌广告宣传。如需设置，须经出租方批准，双方另行签订合同，相关费用由承租方承担。（略）.承租方应无条件服从和配合出租方对营业时间的要求（（略）小时运营），并须在营业时间内保证自助鲜花柜的正常运营。如遇重大节日时段、大面积航班延误等特殊时期，承租方应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。（略）.承租方根据实际，需使用航站楼内白云机场信息资源的，向出租方申请后，按出租方指（略）络、电话等通讯服务的开通手续并缴纳相关费用；承租方需使用白云机场信息（略）络、信息源及线路，向出租方申请后，自（略）络开通业务并缴纳相关费用。（略）.出租方提供洗手间、公共通道、电梯、消防等公共设施及公共区域的保洁、绿化、中央空调和安保等基本服务，承租方承担场地施工改造、设施设备安装并负责日常维护保养，（略）络通讯等费用。承租方需改造（略）条件或维修、增加硬件设施设备的，应提交方案至出租方处，审批通过后才可实施，深化设计、装修、水电费、二次消防报建（如涉及）及验收等相关费用由承租方自行承担。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。五、与出租相关其他条件承租须知（略）.意向承租方须在出租信息公告期截止之日（略）前按以下任一方式（略）承租申请手续：（1）通过南方联合（略）交易（略）进行线上（略）登记（含（略）《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易（略）资产承租相关资料录入等工作流程）；（2）线下（略）完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合（略）结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合（略）资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在