1、 招标条件

　　本招标项目 新建国际（略）项目 ，建设单位为 中国石油大学（北京） ，项目总投资约为（略）（略），项目已具备招标条件， 北（略） 受 中国石油大学（北京）的委托，现对该项目的 融资 进行公开招标择优选定投资人。

2、 项目概况与招标内容

2.1 项目概况　

项目名称：新建国际（略）融资项目

项目地址：（略）N-US">（略）号

项目总投资（即融资金额）：约人民币（略）（略）（含原有旧建筑物搬迁费（略）建设费用（略）建（略）前期费用、开办费及项目总预备费等）

建筑面积：约（略）㎡（其中：地上约（略）㎡，地下约（略）㎡）；

建筑高度：（略）米至（略）米之间（以规划部门批准的设计方案高度为准）

建筑层数：（略）层至（略）层

2.2 建设内容

地下室部（略）：人防用房（人员掩蔽、物资库等），平时用途为停车，变配电室、空调机房、消防水池等设备用房。

裙房部（略）：入口大厅、（略）、物业管理集中布置在大楼裙房和高层建筑的底部。

主楼部（略）：科技研发楼，以研发实验室、研发办公室、专家工作室和小型研讨会议室为主。

2.3 招标内容

本项目通过公开招标的方式选择投资人。由投资人组建项目团队，负责项目的总体运作，包括建设资金筹措、协助建筑物的前期报批、规划调（略）（规划限高、容积率的调（略））、负责场地内现状建筑物的拆迁拆除、新建项目建设管理等全部工作（应符合招标人的相关要求）。

招标人以项目建成后部（略）使用年限作为对投资人的回报，但运营内容必须符合项目的功能要求与招标人的管理规定，并在使用期满后将运营部（略）（含设施）无偿移交给招标人。

所有建设用地产权为招标人所有，项目建成后土地和房屋产权全部归招标人。

2.4 项目总体建设周期

共（略）个月，自取得教育部的立项批复文件起开始计算。

3、 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须满足下列条件

（1）投标申请人应为依法在中华人民共和国境内注册、具有法人资格的企业；

（2）投标申请人具有良好财务状况、具有能满足本项目拆迁拆除、建设、运营的资金实力以及融资和管理能力，注册资本金不低于人民币（略）（略）或等值外币；

（3）近三年无不良记录，无商业欺诈行为，没有被责令停业、投资资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态；

（4）自（略）年至今投标申请人应具有单个合同建筑面积在（略）平方米(含)以（略）融（略）建设管理的业绩。

（5）本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标（略）。

4、 投标（略）方式及地点

4.1 凡具备投标人资格要求的投标申请人应携带以下资料进行投标（略）：

（1）携带本企业营业执照副本原件及复印件并（略）；

（2）携带本企业组织机构代码证原件及复印件并（略）；

（3）携带本企业税务登记证副本原件及复印件并（略）；

（4）携带本企业银行开户许可证原件及复印件并（略）；

（5）携带自（略）年至今投标申请人具有的单个合同建筑面积在（略）平方米（含（略）建设管理业绩合同原件及复印件并（略）；

（6）近三年无不良记录，无商业欺诈行为，没有被责令停业、投资资格被取消、财产被冻结、接管、破产状态，申请人出具（略）和法定代表人签字或盖章的承诺说明书；

（7）组成联合体投标的申请人，携带联合体各方签订的联合体协议书；

（8）经办人法人（略）原件及本人（略）原件及复印件并（略）。

4.2（略）地点

北（略）（北京市西城区阜外大街（略）5层（略）房间）。

5、 公告发布与投标（略）截止时间

5.1 招标公告发布时间：（略）年（略）月（略）日 至 （略） 年（略）月（略）日

5.2 本招标项目的（略）截止时间（略）（略）年（略）月（略） 日（略）时（略）（略）（北京时间）。

6、 招标文件的获取

6.1 资格后审，但投标（略）的申请人超过7家时，可采取资格预审方式。

6.2 凡投标（略）的投标人，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日 （法定公休日、法定节假日除外），每日（略）时 （略） （略） 至 （略） 时 （略） （略）（北京时间）， 持企业营业执照副本（原件）和法人（略）原件及经办人（略）原件及复印件并（略），前往 北（略）（北京市西城区阜外大街（略）5层（略）房间） 获取招标文件（或资格预审文件）。

招标文件每套售价人民币 （略）（略），售后不退。

7、 本项目招标公告在中国采购与招标网（略）发布（

8、 注意事项：本项目投（略）。

项目建设单位：中国石油大学（北京）

办公地址：（略）N-US">（略）号

联系人：（略）pan> 电话：（略）-（略）

招标代理机构：北（略）

办公地址：（略）EN-US">（略）5层（略）房间

联系人：（略）n>李峰、常金山

电话：（略）-（略）-（略）/（略）

传　　真：（略）-（略）